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燕郊樓市成交量斷崖式下跌有開發商拿工業地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:馮穎祎 | 來源：每日經濟新聞

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住宅庫存同比下降近四成

當下嘉興樓市庫存明顯回落。嘉興市統計局數據顯示，截至5月末，嘉興全市待售面積365.14萬平方米，同比下降31.8%，總量較4月末下降3.1%，其中住宅待售面積160.65萬平方米，同比下降38.6%，辦公樓和商業營業用房待售面積分別為34.84萬平方米和126.12萬平方米，同比分別下降34.7%和23.3%。

“一二線城市房價上漲的帶動，特別是上海等地外溢的購房需求，以及嘉興地處上海和杭州之間這一獨特的區域位置，是嘉興此輪庫存明顯去化和房價快速上漲的重要因素。”浙報傳媒地產研究院院長丁建剛告訴《每日經濟新聞》記者。

中國指數研究院杭州分院副院長兼研究總監高院生也告訴《每日經濟新聞》記者：“一二線城市限購導致需求外溢明顯，軌道交通的發展以及城市圈規劃，加速了像嘉興這類環一線周邊三四線城市樓市的升溫。”

“長期來看，類似于嘉興、嘉善這類環一線城市的房地產市場的大趨勢依然被看好。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，“但后續市場潛在的二手房供應會比較多，此外類似的環上海的湖州、太倉、平湖等城市，未來或許會對嘉興形成一定的競爭效益，嘉興的房價上漲也會受到牽制。”

環滬·太倉

上海投資客撤離太倉本地客消化樓市六成房源

每經記者吳若凡每經編輯曾健輝

享有“上海北大門”之稱的太倉，受到上海樓市溢出效應的影響，僅2016年樓市就創造了199萬平方米銷量，同比增長78.5%。這造就了太倉房價上漲、土拍盛宴連連。

《每日經濟新聞》記者走訪調查發現，限購之下，太倉樓市需求結構被重新洗牌，恐慌購房情緒緩解，房企則面臨的競爭更加復雜化。

編輯：梁霄