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2016北上深買房記：在價格最高的市場“買白菜”

2016年12月30日 11:09 | 來源：經濟參考報

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上海“樓瘋”一年間

300萬成“起步價”

□記者鄭鈞天上海報道

如果想在并不特別偏遠的地段買房，300萬元已經是上海的“起步價”。價值數百萬元甚至上千萬元的房產交易如同買賣白菜、為了買房不惜上演“假離婚”、一則謠言就能引發房價瘋狂上漲……2016年的上海樓市，如同上演了一幕幕令人啼笑皆非的悲喜劇。

“一天一價”加劇群體性恐慌

2016年春節后的第二個周末，年前剛買了婚房的王小歐夫婦來到上海市閔行區房地產交易中心辦房產證。“早上9點來的，排隊已經200多號人了，交易中心的工作人員直接勸我們明天早點來。”

不僅僅在閔行，上海各區的房地產交易中心門口都擠滿了等待房屋產權過戶的人群。早晨7點趕來排隊的黃先生拿到的號是“3288”，該號顯示前面還有282個人在等候過戶。黃先生告訴記者，“年后上海二手房價上漲非常兇猛，房東頻繁跳價。我買的是內環一套老公房，春節前報價500萬元，在與購房者的商談中，房主四次提價，節后漲價近100萬元。我還算運氣好，不少換房的朋友還遭遇二手房業主毀約的情況。”

新房則更為緊俏，由于樓市彌漫著恐慌式情緒。年初的上海，只要有樓盤開，幾乎就是“日光盤”，一個小時內就賣掉數百套的情況比比皆是。實際上，“有錢買不到新房”的現象從春節前夕就已顯現。

剛工作兩年的張勇原來并沒有買房的打算，可是今年上海房價的飆漲讓他坐不住了。從1月起開始看房的他，赫然發現上海幾乎所有的樓盤都“封盤”待漲了。多個樓盤售樓處幾乎統一口徑：“已經沒房可賣了，等春節之后吧，不過年后的開盤時間也說不準。但單價肯定要漲2000至5000元以上。”

春節后第二周，上海僅有5個樓盤開盤。上海嘉定一個“剛需盤”，居然再次出現裹被子排隊的現象。

“今年年初的情況是有錢買不到新房。”好容易等到3月，張勇年前在閔行區看中的一個樓盤從春節前的2.9萬元／平方米，躥升至3.5萬元／平方米。“我只能放棄了。轉而買更加遠郊的嘉定馬陸鎮的一個樓盤。雖然品質差了一些，地段遠了一些，但是總價能控制在300萬元內。可是要買這個房子也很不容易，我也是通過各種關系托人才買到的。”

中原地產監測數據顯示，3月上海住宅（含一、二手房）成交均價為33065元/平方米，而2015年12月，上海二手房成交均價僅為26530元/平方米。

房價的快速上漲讓不少剛需因為買房而“壓力山大”。在上海一家國企工作的李先生在4月份向單位提出辭呈。“剛剛貸款買了房，我的收入還不起房貸。”

2016年初，像李先生這樣的新上海人突然發現，想在上海有個自己的“窩”比以前難了很多。

編輯：梁霄

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關鍵詞：深圳房價買房上海購房