其他熱點

談樓市

房貸首付比有下調空間

2月初央行、銀監會發布房貸新政，降低非限購城市首套房和二套房商貸最低首付比例。

昨日，周小川在回應新政降低貸款條件后是否會提高杠桿率的問題時表示，降低貸款條件后個人住房會加杠桿的邏輯是對的，但中國作為改革轉軌中的國家，過去絕大多數人沒有自己的住房，后來才逐步有了房子，住房貸款本來就應該是大力發展的一個階段。

他認為，目前中國的住房貸款在銀行貸款中的占比偏低，同時住房貸款還是一個相對較為安全的產品，產生的壞賬也明顯小于其他領域，仍是銀行比較偏愛的一個產品，相對會有很多機會。

周小川強調，逆周期調節很重要的一個工具就是首付比，有足夠空間適當下調。

清華和北大相關機構近日發布的一份報告顯示，目前中國包括北京、上海、天津、深圳、成都、大連、武漢和西安八個典型城市，這些城市近十年房價漲幅驚人。其中：深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%；上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%；北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%。

昨日，國家統計局發布的1月份數據顯示，一線城市房價漲幅繼續擴大，大多數三線城市房價仍在下降，城市間房價分化現象依然延續。從同比漲幅看，無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠高于二線城市1%左右的同比平均漲幅。新建商品住宅價格漲幅排名前三位的為深圳、上海和北京，分別上漲52.7％、21.4％和11.3％。二手房方面，深圳和北京同比上漲明顯，深圳上漲49.7％，北京上漲23.7％，是唯一兩個漲幅超過兩成的城市。（陳楊 沙璐）

談股市

中國有強烈愿望讓股市發展好

周小川也談到了中國債務和股市的問題。

他表示，債務問題是中國政府和央行高度關注的問題，中國的債務比GDP確實是偏高的，同時債務比GDP還在繼續增長，需要引起警惕。

此前標準普爾評級服務公司發表的一份數據顯示，目前中國的公司債與GDP之比為160%，2008年為98%。美國的水平為70%。

周小川分析認為，中國的高債務率是由三個特殊國情導致：首先，中國個人、政府與企業三部分的總儲蓄率很高，接近50%，遠高于世界平均水平，這是由于中國的資本市場還在發育過程中，大部分資金在銀行系統，金融媒介將這部分資金轉變為債務，導致債務數據較高；其次，如果一個國家股本融資發育成熟，資金將通過股本融資變為企業股權，債務會相應減少。目前，中國有強烈愿望使股本融資市場更好地發展，但仍需要自然的發展成熟過程。這個過程中，間接融資即債務融資不可少，這也導致債務水平高；最后，中國過去人均財富較少，沒有過多積累。在底子薄、機遇好的情況下，通過債務發展了一種選擇。未來企業、個人財富有所積累后，債務將會降低，這需要有耐心。（陳楊）

談匯市

中國反對競爭性貶值

在央行提供的會前材料中，央行有關方面再次強調了“人民幣沒有持續貶值基礎”。

而在上海記者會上談及外匯儲備均衡問題時，周小川再次強調，中國的外匯儲備在變動之中，這個不是固定的數。他給出一個比喻：“外匯儲備像水庫，上面不斷流入，外面也有流出，中間就是外匯儲備。”

周小川認為，資本流動多數情況是正常。而外匯儲備合適區間的確定，可以參考幾種主流的說法，但無法確定一種固定觀點占主導優勢。可以放心的是，目前，我國保持國家對外支付的能力沒有值得擔心的地方。

對于匯率的持續變動，周小川表示，從政策上來說，未來保持外匯處于合理水平，則需要宏觀政策保持正確，不平衡因素需走向平衡。

他認為供給側結構性改革對宏觀經濟的健康也非常重要，這其中包含匯率政策要保持正確，否則將導致資本流動。

周小川表示，中國歷來的觀點是反對競爭性貶值，反對用貶值贏得出口競爭力的這種方式。去年我國貨物貿易凈出口接近6000億美元順差，我國沒有必要通過競爭性貶值來促進出口。（陳楊）