新華社杭州7月18日電(記者馬劍)記者18日從杭州市政府獲悉,杭州日前出臺文件進一步規(guī)范企業(yè)自持商品房屋管理,規(guī)定自持商品房對外出租單次收取租金的期限不得超過1年。

2017年4月,杭州市國土資源局曾會同杭州市住房保障和房產管理局聯合下發(fā)文件,明確房地產開發(fā)企業(yè)自持商品房屋不得銷售或轉讓,對外出租單次租期不得超過10年,違者取消土地招拍掛資格。

本次下發(fā)的《關于進一步加強對企業(yè)自持商品房屋租賃管理的通知》,在“對外出租單次租期不得超過10年”的基礎上,進一步明確單次收取租金的期限不得超過1年,開發(fā)企業(yè)不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權。

通知對開發(fā)企業(yè)租賃備案時申報的租賃價格作了相應限制,提出租賃價格一經確定,原則上1年內不得上調。

根據通知,自持商品房屋辦理驗收確認前,開發(fā)企業(yè)需先申請辦理自持商品房屋租賃備案手續(xù),一次性將自持商品房屋納入租賃平臺進行公開展示,接受租賃預登記,并可根據租賃預登記先后順序、租賃申請人誠信等綜合情況,合理確定擬承租人。

杭州市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協調小組的統(tǒng)計數據顯示,截至目前,杭州市區(qū)范圍內共有92宗地塊出現競拍自持比例,合計自持面積達191萬平方米。