人民政協(xié)網(wǎng)浙江4月26日電(記者 李宏)“我們村有老石屋、水庫、百畝茶園、千畝柑橘園和張蒼水兵工廠遺跡等資源,但許多宅基地和農(nóng)房一直閑置,引進(jìn)社會(huì)資本開發(fā)鄉(xiāng)村旅游是一條好路子,但宅基地、農(nóng)房的權(quán)屬問題是一個(gè)隱患。”  寧波市象山縣鶴浦鎮(zhèn)小百丈村黨支部書記王葉永說。

浙江省寧波市象山縣24日下午發(fā)出浙江省首本農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。

象山縣鶴浦鎮(zhèn)小百丈村宅基地(農(nóng)房)出租方代表王定龍以及民宿開發(fā)方——安可公司負(fù)責(zé)人劉小路、高威,分別從象山縣委書記葉劍鳴手中接過宅基地資格權(quán)人證和使用權(quán)人證,加上土地所有權(quán)方的小百丈村,“三權(quán)分置”清晰明了。

作為此次頒證土地的所有權(quán)方,小百丈村集體經(jīng)濟(jì)較薄弱,去年全村人均年收入僅1萬元左右。

今年1月,安可公司與小百丈村簽訂協(xié)議,由村集體出面向村民租賃閑置農(nóng)房、宅基地、自留地等的使用權(quán),再租給安可公司統(tǒng)一開發(fā)。此次縣、鎮(zhèn)、部門聯(lián)動(dòng)促成“三權(quán)分置”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證發(fā)放,讓農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)順暢,打消了大家的顧慮。

安可公司租用了小百丈村15處農(nóng)房約1500平方米,年租金每平方米50元;租用土地近6300平方米,年租金每平方米6元;租期20年,共涉及33戶村民。

安可公司負(fù)責(zé)人劉小路介紹,他們將投資約7000萬元建設(shè)精品民宿和一所環(huán)保主題的自然營地,引入國際環(huán)保組織保護(hù)當(dāng)?shù)厮Y源,并為村莊建設(shè)提供規(guī)劃和設(shè)計(jì)咨詢。同時(shí)將輔助村民開辦農(nóng)家樂、民宿,并與當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)合作社等“聯(lián)姻”,做好農(nóng)產(chǎn)品包裝促銷,進(jìn)一步帶動(dòng)農(nóng)戶增收。

破敗老宅變成了“香餑餑”,村民們很開心。70歲村民王定龍外出打工20多年,平時(shí)每月工資僅1000多元,村里老宅一直閑置。這次,他出租了自家兩處農(nóng)房、兩塊地共1078平方米,一次性收到5年租金8.5萬多元,20年租金可達(dá)34.3萬多元。