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樓市分化進入新周期：一二線“遇冷” 三四線“發燒”

2017年07月31日 16:16 | 來源：經濟參考報

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編者按：進入“五限時代”的中國樓市正在降溫，政策層層加碼之下，交易量應聲而落，房價趨穩。然而，單靠一個“限”字，難以從根本上釋放購房需求。面對依然強勁的購房預期和旺盛的實際需求，樓市管理正步入后調控時代。

中共中央政治局日前召開會議強調，要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。《經濟參考報》即日起推出“樓市后調控時代”系列報道，察訪樓市實情，探索如何利用好當前的窗口期，建立長效機制，促進樓市平穩健康發展。

資料圖：青海西寧6月住宅售價同比略有上漲。孫睿攝

歷經“9·30”“3·17”兩輪房地產調控持續發力，一二線城市齊齊進入環比“量價齊跌”階段，周期性拐點正在不斷逼近。不過，樓市的整體趨穩似乎并未影響到開發商對三四線城市的良好預期，數據顯示，三四線城市的土地市場仍然火爆，多個城市在2017年上半年已經實現上百億的土地出讓收入。業界人士認為，當前樓市調控需保持定力，一要遏制熱門城市調控松動跡象，二要避免三四線城市房價炒作現象。

編輯：梁霄

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關鍵詞：樓市分化新周期發燒