攥在手里十多年的房本，在賣房后“蒸發”了約17平方米。北京市民劉先生沒有想到，為給兒子籌錢結婚賣掉的一套單位“房改房”，讓他坐在了被告席上，并于近日被西城法院一審判決賠償買家205萬余元。

劉先生所持房屋所有權證顯示，該套房產面積為44.86平方米，但經買方重新測量并出具的新的房產證，這套房產的面積為28.27平方米。新京報記者日前實地探訪該房產發現，該房產有被分隔過的痕跡，出具兩次測量結果的西城區房地產測繪一所也證實，這處涉訴房屋的結構原本是2居室，“蒸發”的約17平方米可能已被改造到鄰居家。而售房給劉先生的其單位負責人則堅稱，測繪所應就兩次測量不統一承擔責任。

多方奔波維權未果的劉先生昨日表示，將會于近期提起上訴，為自己房子“縮水”尋找答案。

涉訴房屋的墻壁上，“門印兒”清晰可見。 受訪者供圖

44. 86平方米“小一居” 550余萬賣出

賣房的劉先生今年54歲，在一家物業公司工作。他介紹，2005年，自己按原單位的“房改房”政策，花不到4萬元購買了位于西城區豐盛胡同的一套房屋，后于同年11月拿到了房屋所有權證，房屋情況頁顯示，房屋為一居室，建筑面積是44.86平方米。

買房后不久，劉先生將這套唯一的資產出租，自己和家人住在單位宿舍。直到2015年兒子準備結婚，豐盛胡同的“小一居”無法滿足全家居住需求，劉先生與妻子商量將該房產出售，用房款到其他地方買房。此時，豐盛胡同的房屋變成炙手可熱的“學區房”，房屋總價也翻了百余倍。

當年10月，劉先生經中介介紹，將房屋賣給李先生。劉先生出具的購房合同顯示，買賣雙方約定以550余萬元的價格，交易44.86平方米的涉案房屋。2016年1月，雙方辦理完過戶手續，李先生取得的不動產權證書上，同樣載明了建筑面積為44.86平方米。