青島限購加碼：認房認貸 新購住房兩年內禁止交易

青島市國土房管局30日發布通知，青島市范圍內（六區四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。這已是青島市在今年3月15日后，再次發布的樓市調控政策。

青島3月15日發布通知，非青島市戶籍限購1套住房，首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

廣州加強住房限購

3月15日的通知還表示，對在市區范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

本次通知強調，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。本通知自2017年3月31日起實施。

東莞新政：新房備案均價不得超競品前三月售價20%

據東莞市發展和改革局網站消息，東莞市近日印發《關于加強新建商品住房銷售價格備案管理的通知》。《通知》指出，新建商品住房項目首次申報房價備案的，須以幢（棟）為單位申報，申報均價應不高于前三個月當地鎮街（園區）同類型新建商品住房銷售均價的20%（含）；高于20%的，須提交備案價格申報說明。

《通知》還要求，預售商品住房項目須在取得預售許可證10天內一次性公開全部準售房源，不得分批次銷售。商品房銷售須嚴格執行明碼標價制度，按規定實行“一套一標”。開發企業在銷售現場公示的價格應與備案的價格、網上公示的價格保持一致，不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。