新華社北京3月21日電 題:樓市調(diào)控要“管住炒”也要“保障住”

新華社記者 王立彬、楊紹功

入春以來,部分城市房地產(chǎn)強勢反彈。近期,一批熱點城市和地區(qū)加強樓市調(diào)控,持續(xù)在“雙限”上著重發(fā)力。在需求端下猛藥,為救急所必需。而從長效機制看,還是要從供給端入手,通過供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

把握“房子是用來住的、不是用來炒的”基本定位,必須深入研究短期和長期相結(jié)合的基礎(chǔ)性制度安排。在樓市調(diào)控方面,既要加短鞭,更要用長策。既針對“炒”遏制投機,也要針對“住”穩(wěn)定預(yù)期、保障需求。

要“管住炒”,也要“保障住”。“住”是核心目標。抓住供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這條主線,需要把樓市調(diào)控目光更多投向“保障住”。沿著這條主線往下走,調(diào)控的政策空間還很充裕。諸如加快棚戶區(qū)改造,培育和發(fā)展住房租賃市場,完善低端有保障、中端有市場、高端有約束的多層次住房體系建設(shè)等,都要深化供給側(cè)改革,政府制度供給和企業(yè)產(chǎn)品供給形成合力,持續(xù)發(fā)力。

供給側(cè)與需求側(cè)是相輔相成的。“雙限”調(diào)控,短期內(nèi)穩(wěn)定了市場,為供給側(cè)改革創(chuàng)造了時間窗口。在樓市調(diào)控中,應(yīng)抓住改革“窗口期”的機遇,圍繞“住有所居”的目標,理順土地政策、財稅政策和人口政策,正本清源,形成長效機制。