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房地產稅草案已成型專家：2020年前或出臺

2017年02月28日 10:55 | 來源：中國經濟周刊

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免征涉及人的居住權

張斌告訴《中國經濟周刊》記者，社會各界討論房地產稅問題時涉及的目標主要有四個：一是打擊炒房抑制房價；二是調節財富分配；三是作為基層政府的主體稅種，完善地方稅體系；四是促進土地資源的有效利用。

老百姓比較關注的是降房價。事實上，上海和重慶出臺的房地產稅試點方案的起因，均是以抑制房價和打擊炒房為背景。

在抑制房價和打擊炒房的目標之下，在張斌看來，房地產稅征收有兩個思路：一個是上海模式，對新增房產超過一定面積的部分征稅，不涉及到存量；一個是重慶模式，涉及到存量，但只涉及少數高檔住宅。

如果以抑制房價過快上漲和調節財富分配為房地產稅征收的目標，則應側重調節功能，設置較高的免征額，對基本住宅消費和改善型住房消費免征。這是老百姓最為關注的，畢竟房地產稅一旦實施，買房后每年是否要交錢，要交多少錢，這些錢都需要從老百姓的口袋里拿出來。

2011年上海和重慶的房產稅試點方案，都有免征條款：上海本地戶籍居民人均60平方米免征，重慶對于新購房100平方米免征。除此之外，坊間熱議的還有人均30平方米或50平方米免征。

劉劍文告訴《中國經濟周刊》記者：“現在輿論一再強調并不是所有的私人房產都要征稅，因為這涉及到納稅人的基本居住權和生存權保護問題。因此，在征稅過程中需要有一個合理扣除，即有多少面積可以不征稅。我很支持在征稅過程中給予必要扣除，根據中國的現實狀況，我認為人均30平方米、50平方米的扣除都是可以考慮的。”

編輯：梁霄

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關鍵詞：房地產稅草案專家