限購城市調查

一線城市人口回流推高二線城市房價？

合肥，中部二線城市。最近半年，合肥和廈門、南京、蘇州等四個二線城市，由于房價上漲過快，被業內稱為“房價四小龍”，而合肥的漲幅在“四小龍”中又排名第一。合肥房價迅猛上漲讓好多老合肥人直呼“看不懂”、“措手不及”。十一前夕，北京青年報記者前往合肥，對火爆的樓市展開了一番調查。

一線城市買不了 回老家也吃力

9月24日，合肥最貴豪宅“融創合肥壹號院”首次開盤在合肥引發了搶購，開盤當日1小時產生了6億的銷售額。在此前的大半年時間，合肥樓市正在面臨一輪上漲，多數剛需盤在合肥“開盤即售罄”，多盤一房難求，許多開發商紛紛把合肥列入新進城市的名單。在不到一年的時間里，合肥的房價從均價六七千元漲到了一萬三左右，接近翻倍。

老家在蚌埠，大學畢業以后選擇在深圳工作的李剛(化名)十一前夕趕到合肥看房。由于深圳樓市的暴漲，原打算在深圳買房的李剛已經對自己在深圳置業不抱希望，和家里人合計之后，他把目光投向了家鄉的省會城市合肥。大學畢業四年的李剛積攢了大約30萬元，這是他準備買房的首付錢。

“這個首付，一年前在合肥能買個好地段大兩居的新房，現在看了一圈，卻發現30萬元的首付在合肥已經沒有任何選擇余地了，只能買二手房中的小兩居了。”在合肥蜀山區的一家房產中介門店，李剛對北青報記者表示。

李剛表示，像他這樣的人群有很多，老家在安徽，工作地點在北上廣深等一線城市，但一線城市的房價以及嚴格的限購條件已經讓他們失去了進場的資格。他們轉而將目光轉向了老家的省會城市，卻發現在老家的省會城市買房也已經很吃力了。

合肥周邊城市房價還在跌

合肥蜀山區不動產登記中心的一名工作人員告訴北青報記者，過去一年合肥房價的暴漲，除了投資客炒作之外，像李剛這樣的在外地特別是一線城市工作的人群回流也是一個重要原因。整個安徽在外地務工的人群非常巨大，他們回到安徽置業首先想到的是合肥。這就造成了合肥的房價在暴漲，而周邊距離只有幾十上百公里的城市比如蚌埠、蕪湖等地，房價不僅沒漲還在下跌。

合肥出租車司機高師傅稱，房價已經成為了整個合肥的熱門話題。近幾個月，經常有許多安徽其他城市的年輕人，從機場或者高鐵一上車，就讓他拉到售樓處去，這些年輕人是安徽人，但從來沒有到過合肥，第一次來就是為了買房。

高師傅對北青報記者說，作為一個老合肥人，他對合肥房價的上漲有點兒“措手不及”，但高房價在這個城市引發了普遍的爭議。尤其是一些合肥周邊地區特別是農村來的大學生，畢業以后根本沒有希望買得起房。一些農村家庭舉家四五口人在合肥打工，就是為了供一套房子。“很多準備買房結婚的年輕人，由于房價在短時間的猛漲，往往房也買不起了，婚事也告吹了。民政局現在出現一種怪現象，結婚的人少了，離婚買房卻排起了長隊。”