18日,新疆烏魯木齊市政協召開“房地產去庫存”工作協商議政會,部分政協委員、相關職能部門、房地產商代表建言:加快新建小區周邊的城市公共服務配套設施建設,帶動“去庫存”。

房地產業對整體經濟的作用和影響十分巨大,為促進、推動烏魯木齊房地產業持續、穩定、健康發展,4月份以來,市政協組織部分政協常委、委員和相關專家學者,對烏魯木齊房地產業“去庫存”工作情況進行了深入調查研究。

目前,烏魯木齊“去庫存”工作效果明顯。

結合國家、自治區一系列政策和烏魯木齊實際,以“去庫存”為重點,烏魯木齊實施了商品房交易契稅財政補貼政策、采取“以購代建”方式打通保障房與商品房通道等舉措,房地產“去庫存”工作取得了較好成效。

“但通過調研我們發現房地產業還存在規劃配建政策措施不夠合理等問題。”新疆大灣房地產開發有限公司董事長李利濤說,其中一個明顯的情況是,在交通、商業、醫院等公共服務設施較完善的地段,以及重點學區內的房子,無論是新建房還是二手房,銷售情況和價位始終都比較好。

“舉個簡單例子,我們大灣片區天山花園建成開放后,周邊的房子價格、二手房銷售情況明顯有了好轉。”李利濤說,建議政府加快公共服務設施建設力度。

市規劃局規劃院總工程師林紫榮對李利濤的建議表示認可,他說,目前城市開發主要供應量都集中在城市新區,該區域學校、醫院、交通、商業、農貿市場等公共設施和配套較薄弱,影響了購房者的積極性。

林紫榮說:“建議加快建設外圍地區和新區的公共資源配套。通過用地選址安排和配套設施完善,引導住房布局與人口分布均衡化;通過優化住房與人口布局,引導居住空間均衡發展。”

聽過各位委員及企業代表的發言后,副市長宋亞君說,首府“去庫存”取得一定成效,但形勢依然嚴峻,下一步要繼續切實抓好相關政策、措施的落實,發揮企業積極性,想方設法讓企業“走出去”,拓展外地客源,同時與旅游、養老等產業相結合,擴大營銷覆蓋面。政府和相關職能部門要加大對房地產業的幫扶,進一步推動“去庫存”工作。

市政協副主席、市建委主任馬伊磊參加會議。(賈夢妍)