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貪官落馬殃及樓盤是何連坐邏輯?

2015年12月10日 16:39 | 來源:光明網
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天津樓盤水岸銀座與名門廣場的開發商,都是津城紅極一時曾被稱“最牛開發商”、如今已身陷囹圄的趙晉——江蘇省委原秘書長趙少麟之子。隨著趙少麟被立案偵查并被采取強制措施,趙晉在天津的兩個樓盤,除名門廣場拆除已成定局,主體完成封頂的水岸銀座亦將全部進行拆除。200米以上的超高層,建成而不能使用,再花費巨資拆除,不但在國內沒有先例,在全球也屬罕見。(12月9日新華網)

上個月,西安剛搞了個“全國第一爆”,一棟1999年就已封頂卻從未正式投入使用的高達118米的大樓,硬是成了“練習”定向爆破技術的試驗品。如今,天津又正準備搞個“全國第一拆”,受限于地理位置無法實施爆破,三棟分別高達137米、188米、208米的高樓,剛剛封頂就將以人工拆除方式拆除。這些嶄新的高樓唯一的存在價值,就是“積累”了200米以上超高層的拆除經驗。

為什么貪官落馬了,其親屬開發的樓盤就得全部連根拔起,這實在是有點令人費解。雖然水岸銀座和名門廣場兩個項目都存在擅自更改規劃、嚴重的“偷面積”等問題,但只是這樣,真的就非拆不可嗎?就沒有別的補救辦法了嗎?為什么這兩個樓盤當初在建設過程中,始終未被及時發現上述問題?除了那時候趙少麟還沒有被查、趙晉還沒有東窗事發,還能有別的合理解釋嗎?

貪官在位之時,他家開發的樓盤怎么建都沒問題;貪官落馬了,封頂了的樓盤都必須盡數拆除——如果是這樣的話,前面的問題固然嚴重,后面的問題可也不輕啊。盡管很多購房者仍希望能交房入住,但樓盤必須拆除的具體緣由大概有這樣幾項:小區人口密度過高,會導致生活舒適度下降;周邊公共設施是按區域內人口的密度來配置的,小區違規建設會導致看病難、上學難;一旦這樣的超高層建筑出現火災等情況,疏散壓力將會是災難性的。

說實話,這些理由,并沒有一條真正站得住腳。比如舒適度的問題,購房者都不介意,政府部門卻介意?如果這個樓盤真的很差,又何以一度連奪銷售冠軍頭銜?再來看人口密度的問題。拆了之后將來必然還會新建,到時真會大幅減少住戶數量嗎?所謂樓盤人多會導致看病難、上學難,聽著為何那么不靠譜呢?火災時無法疏散的問題是否有消防部門的嚴密論證呢?如果這都是必須拆除的理由,那么天津乃至全國其他所有的高樓,是否都得拆了才安全?

以往,類似短命建筑引發的最多質疑,就是極其嚴重的損失浪費;而拆除的動機,大多被理解為一建一拆的雙倍GDP。在這起事件中,相關質疑自然同樣存在,但似乎又不僅限于此。因為存在高昂的退房成本和拆除成本,趙晉的這兩個樓盤連同其土地使用權在內,相關財產權益大抵會全部清零。那么,這是不是有點財富掠奪的味道?誰會是獲益者?位于黃金位置的土地是否要重新出讓?

“水岸銀座項目共有1萬余套房源,其中七成已售出。此次水岸銀座的部分退房款由本市某大型國有企業承擔。”試問,“本市某大型國有企業”為何要承擔退房款?難道僅僅是“履行社會責任”嗎?它將從中獲得什么好處?——看上去只是極度浪費地拆新樓,背后的利益關聯卻不得不令人遐想。無論如何,貪官落馬殃及樓盤的這個連坐邏輯是有問題的,身為世界上最大的建筑浪費國,說拆就拆不應該繼續如此隨隨便便。(舒圣祥)


編輯:劉文俊

關鍵詞:貪官落馬 殃及樓盤 趙晉 趙少麟 貪污腐敗

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