網易房產：銀監會主要擔心哪方面？風險控制？

　　李曉林：現在總理不是已經說了嘛，成熟一家就得辦，現在不辦不行。

　　網易房產：之前為什么不批？

　　李曉林：之前沒有明確說，所以沒辦，原先沒說讓你們可以辦銀行，什么人都想成立銀行哪行啊，現在不是說了嘛，允許中小企業辦銀行了，現在請你們聽總理的話，趕快辦。

　　網易房產：咱們在其它方面還有沒有多元化的，包括像上下游或者其它的思路？

　　李曉林：我們林達集團這幾年，一個是積極做棚戶區改造項目，這是跟政府合作的項目，因為棚戶區是政府主導企業參與的，我們在北方幾個城市做，所以我們了解這個錢被挪用了，這是棚戶區。再一個是我們在江蘇這些發達地區和旅游比較好的地區我們做的文化旅游地產，這是房地產業，一個做棚戶區，一個是做旅游地產，今后旅游可能是一個很好的增長點，因為大家吃飽喝足干嘛？玩玩唄，東西買的差不多了，誰還老買衣服去，誰老攢錢買房，現在房價也不是很好，有可能大家就想旅游，所以今年出境游有一個多億，全國游得多少人啊，所以旅游這個行業將來這一段時間會作為中國經濟的一個比較好的亮點。我們在前年就調整做旅游地產，在江蘇做的，在北方做的是棚戶區，在南方做的是旅游地產，因為北方地區的經濟發展和改造慢，所以它還有棚戶區，江蘇好多地方沒有棚戶區了，早就改造完了，所以我們做旅游地產。我們還有別的板塊，像科技環保這樣的板塊，我們也開始做了，這個做的規模比較大。

　　網易房產：科技環保方面跟房地產有內在聯系嗎？

　　李曉林：一點聯系都沒有，這是我們的另外一個投資的去向。

　　網易房產：相關度不是很高？

　　李曉林：對，中國每年有多少廢舊輪胎呢？有一千多萬噸廢舊輪胎，前些年都是個體戶收上來以后，熬輪胎油賣錢，那是暴利，但是環境全污染了，后來國家環保部和有關部門全讓他們停了，叫停了，誰也不許這么做，因為污染很厲害。但是每年的一千多萬噸廢舊輪胎往哪兒處理？這是很大的量，這么多東西，一千多萬噸怎么處理？后來我們跟中國鋼鐵研究集團，原來叫鋼鐵研究總院，現在叫中國鋼鐵研究集團，我們跟他們合作，他們研究的技術能夠通過低溫裂解把輪胎處理，最后輪胎的結果是能夠出汽油、柴油、鋼絲還有炭黑，是這么一個技術，我們現在已經在江蘇的淮安市開工建設這樣的生產線和生產基地。做油，做汽油、柴油，輪胎里有鋼絲，鋼絲出來，剩下的做炭黑，新輪胎需要炭黑，實際上輪胎一身都是寶，和我們現在江蘇的黑暗、黑龍江的哈爾濱、京津冀，也就是東三省是哈爾濱，京津冀是天津靜海，然后是江蘇的淮安，還有河南的洛陽，現在這四個地方我們都跟政府簽約進行推進，在開工往下走，還有幾個地區要繼續做，這是我們再生資源環保科技項目。

　　網易房產：這個產業的規模有多大？還有你們現在做的實際經驗來說，它的利潤有多少？

　　李曉林：這個利潤做好了還可以，但是關鍵是到了五年以后，2020年中國的廢舊輪胎能達到兩千萬噸，量太大了，這個統計數據是有據可查的，再過五年，兩千多萬噸的廢舊輪胎往哪兒放？你放到露天就是一種污染，你處理了就是一種變廢為寶，這是我們從去年開始做的板塊，科技環保再生資源板塊。

　　網易房產：在房地產這塊準備做一些，也是類似于環境的，因為現在環境問題也是一個比較尖銳的問題，提的比較多的問題。

　　李曉林：房地產方面一個是做棚戶區改造，一個是做旅游地產，但是這些房子的建設當然都是綠色的、環保的、零排放的、低耗的，房屋建設是沒問題的。

　　剛才我說的棚戶區錢被挪用的，你們可以好好報導報導。

　　網易房產：您剛才提到2019年房價會再起來，再起來以后它的規模會達到多大呢？因為現在基本上看起來是在7萬億多一點的規模，相對來說比較穩定。

　　李曉林：我覺得到那個時候跟現在的規模相差一些但是差的有限，不會高于它，會穩定在7萬多億，因為你想有增長，有新的畢業生工作幾年以后，也想買房，想跟家里人分開住，還有一些創業的企業也有錢了，代加上大家本身都有錢了，收入翻一番了嘛，大家要改善住房，可能未來是改善性住房占主流。這次總理提到了，要引導住房消費，以前從來沒說過這個話，要引導住房消費就是引導你住房投資，投資性住房，引導消費，不是居住，引導住房就是投資房產，還有支持改善性住房。

　　網易房產：改善性住房是這幾年首次提出來的。

　　李曉林：這是第一次提出來的，其實前幾次開會我都提到這個問題，剛性需求大家都知道，沒有房子就要買房，這是剛性需求，但是還有彈性需求，就是改善性需求，他可買可不買，他收入好就再換大的房子，或者再買點房子，這是我提出來的，叫彈性需求，我估計未來可能彈性需求會占主導，就是可買可不買，就是改善性需求嘛。

　　網易房產：昨天政府工作報告出來以后，提出支持改善性需求之后，我們也去采訪聽到一些意見，這絕對是一個大的利好，可能會意味著二套房的首付降低，或者是更低的貸款利率，您怎么看？

　　李曉林：對，這肯定是利好的因素，這些年一直在調控房地產，而總理今年提出可以支持改善性住房，以前不提這個，根本談不上什么改善性住房，這次提到了，我覺得這是我們這些年也呼吁的問題，改善性住房，將來這可能是一個主力。