煤炭行業(yè)陷蕭條

　　致鄂爾多斯成“鬼城”

　　在鄂爾多斯市里，記者直觀地感受到，媒體報(bào)道中的“鬼城”并不像詩(shī)詞中描述的“千村薜荔人遺矢，萬(wàn)戶蕭疏鬼唱歌”；而是鋼筋水泥構(gòu)筑的“城市森林”聳立起來(lái)之后，幾乎看不到有人入住的跡象，街上沒(méi)有多少行人，嶄新的居民小區(qū)內(nèi)整棟樓幾乎空無(wú)一人；也有的樓已封頂，但外立面沒(méi)有裝修，空洞的矗立在那里；還有的樓盤(pán)尚未封頂，最上面一層裸露的鋼筋直挺挺地刺向天空，但已經(jīng)沒(méi)有繼續(xù)施工的任何痕跡，沒(méi)有塔吊，沒(méi)有腳手架，工地上也看不到一個(gè)工人。

　　內(nèi)蒙古煤炭交易中心總經(jīng)理師秋明向《證券日?qǐng)?bào)》記者分析稱，煤炭形勢(shì)好的時(shí)候，煤礦礦主賺錢(qián)容易，現(xiàn)金流充足，把賺到的錢(qián)投到房地產(chǎn)上，2012年下半年以來(lái)，煤炭?jī)r(jià)格每況愈下，就沒(méi)有那么多后續(xù)資金投入到地產(chǎn)項(xiàng)目了。而且，很多房地產(chǎn)項(xiàng)目都是通過(guò)融資來(lái)搞的，其中有不少是靠民間借貸來(lái)融資，而民間借貸的利息甚至高達(dá)3分-5分，按照民間借貸月息3分計(jì)算，如果停工超過(guò)三年，應(yīng)付利息就要翻番（月息3分，一年利息為本金的36%，三年就是108%），房地產(chǎn)商就沒(méi)有將房子再蓋好的動(dòng)力了，因?yàn)榧词股w好了，利潤(rùn)也全要用來(lái)支付本息。

　　一位出租車司機(jī)向記者稱，當(dāng)?shù)睾芏喾康禺a(chǎn)項(xiàng)目停工成為“爛尾樓”已經(jīng)超過(guò)兩年，房地產(chǎn)項(xiàng)目成為爛尾樓也拖垮了當(dāng)?shù)氐拿耖g借貸，很多放錢(qián)出去的人都欲哭無(wú)淚。

　　王先生稱，“鄂爾多斯目前報(bào)上去有20多萬(wàn)套住房，這三年、五年都不讓再蓋新的樓房了，說(shuō)要消化現(xiàn)有的住房；煤礦上最活躍的時(shí)候，鄂爾多斯人最多時(shí)加上礦工有70萬(wàn)人，現(xiàn)在只有30多萬(wàn)人，以前大街上到處都是人，現(xiàn)在街上人都特別少”。

　　除了房地產(chǎn)，受到拖累的還有酒店餐飲，王先生說(shuō)，“酒店以前都是爆滿，有客人過(guò)來(lái)稍晚一點(diǎn)就訂不到房間，現(xiàn)在入住率連30%都達(dá)不到；前幾年吃飯都找不到地方，大的不用說(shuō)，小的飯店也都爆滿”。記者注意到，現(xiàn)在包府公路兩側(cè)的小餐館有很多都已經(jīng)關(guān)門(mén)停業(yè)，有的已經(jīng)貼出了轉(zhuǎn)讓的牌子，路邊最多的是各種煤降價(jià)銷售的廣告。

　　此外，從礦區(qū)買(mǎi)礦征地來(lái)看，“因?yàn)榈叵掠忻?，向?dāng)?shù)剞r(nóng)民征地的征地款比較貴，最高的時(shí)候一畝地3萬(wàn)元-4萬(wàn)元，現(xiàn)在1萬(wàn)元一畝都沒(méi)人要；現(xiàn)在都不敢征地了，因?yàn)楝F(xiàn)在挖煤都賠錢(qián)，做煤礦的又都是靠融資，融資成本太高。”王先生說(shuō)。

　　單從弓家塔礦區(qū)的財(cái)政收入看，據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)相關(guān)人士透露，去年一個(gè)月稅收超過(guò)2億元，今年卻只有2000萬(wàn)元。