共有產權的業主可以向政府“贖回”產權。淮安的做法是，業主可以在5到8年的時間“贖回”政府擁有的那一部分產權，如果8年之后仍然無法贖回的，只需要繳納剩余產權比例的少量租金仍然可以繼續居住。淮安有關負責人此前表示：

負責人：共有產權房購房人不是拿到全產權，但是他在五到八年之內對房屋漲價不再擔心，因為五年內可以原價購買，五到八年增加銀行當期利息。

在另外一些試點城市，業主也可以出售共有產權住房，但是收益需要和政府按照產權比例分成。在齊驥看來，正是因為產權明晰，共有產權房很好地解決了經濟適用房和限價房中的福利陷阱。

齊驥：購買這類住房的家庭他收入提高了，他需要改善了，那么可以把這個房子按照市場的價格出售，但是合同當中已經約定的增值的部分的分配應該去執行，就是你個人可能得到多少，政府為你提供的這些支持，政府的份額應當得到多少。那么也有可能有一些家庭收入增加以后，就買下了這部分共有產權，屬于別人產權的這部分這個事情在合同當中也可以做約定。當然我們在指導各地的探索過程當中，對共有住房這樣一個方式，最重要的就是要明確共有產權的關系和這部分房產升值以后增值部分各方面的利益的合理分配。

不少市場人士把這種共有產權的房子看作是經濟適用房和限價房的“替身”，它的出現也許就意味著經濟適用房和限價房將逐步退出歷史舞臺。在北京的規定中，每戶居民只能購買一套自住房，但是在不少人士看來，自住房應該只針對于無房戶，只有這樣才能體現出它“保障”特性。在上海易居房地產研究院副院長楊紅旭看來，共有產權房降低了購房門檻，也緩解了政府的融資困難，非常值得在大都市推廣。

楊紅旭：第一，大城市的房價比較高，部分的中等上下的收入群體的話他想擁有產權房，但是又沒有能力去全資購買這樣的一些商品房，給他們一定的股份其實就是在降低了購房門檻，讓有部分人是可以擁有部分產權，因為畢竟很多人還是希望有自己的私有產權房的；第二，它可以緩解政府的融資難，我們都知道在保障房方面的話融資一直是比較難的，這種房子出售部分的產權等于說是政府可以回籠部分資金，融資方面的話是能夠滾動的進行建設和發展。(記者 季蘇平)