新華社上海11月30日電（記者鄭鈞天）29日，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)在“2018年三季度住房租賃指數(shù)發(fā)布會(huì)”上發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上海住房租賃需求在短時(shí)間內(nèi)仍大于供給，三季度成交套數(shù)和面積雙雙回落，10月份租金環(huán)比下降0.7%。

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)房屋租賃指數(shù)監(jiān)測(cè)辦公室發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度上海住房租賃價(jià)格指數(shù)穩(wěn)中略升，租金價(jià)格指數(shù)相比上一季度上漲3.58%，平均房租為66.1元/平方米/月。同時(shí)，10月份當(dāng)月環(huán)比下降0.7%，整體市場(chǎng)已開(kāi)始逐步進(jìn)入年底盤(pán)整期。

從租售比來(lái)看，第三季度上海全市住房租售比約為1.53%，相比上一季度上漲0.99%。從成交活躍度來(lái)看，上海住房租賃需求雖在第三季度有所增長(zhǎng)，但需求在短時(shí)間內(nèi)仍大于供給，三季度成交套數(shù)和面積雙雙回落。

據(jù)該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2018年第四季度，上海市住房租賃市場(chǎng)的季節(jié)性特點(diǎn)仍將明顯，租金價(jià)格水平將總體平穩(wěn)。