重慶由公安部門深度介入整治房地產“亂象”

加入“司法手段”的重慶這幾天也是備受關注。各地的這些整治行動，均為不同部門之間聯合出手，當然聯合的部門有多又少，多的有11個，少的則有2個。

而重慶的整治方案，便是市國土房管局和市公安局2個部門聯合下發的，但整治力度卻絲毫不減——“重點打擊房地產領域職業化、團伙化、惡意化的違法犯罪行為”。這份文件的特殊意義在于，讓重慶成為上述30個城市中，首個由公安部門深度介入聯合執法整治房地產市場“亂象”的城市。

重慶方面整治的重點主要有9個：編造散布房地產虛假信息擾亂公共秩序，“炒賣房號”非法牟利，房地產領域非法集資，偽造公文、證件、證明文件，挪用、侵占房地產交易資金，“一房多賣”，侵犯公民個人信息，威脅人身安全，以及涉嫌擾亂公共秩序、妨害社會管理、侵犯人身權利和財產權利等其他違法行為。

其中，在“威脅人身安全”方面的整治重點是——開發企業或中介機構采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐租戶、強制上漲或惡意克扣租金、押金；黑惡勢力欺行霸市、破壞房地產行業管理秩序等行為。

“這次整治，一旦發現問題，就不是簡單的約談、罰款了。執法的威懾力，也將明顯增強。”重慶市國土房管局方面的負責人說。

北青報記者了解到，就在前幾日，武昌有家黑中介被法院判為黑社會性質組織，系全國首例。據當地媒體報道，武昌警方深入調查后發現，這伙黑中介以“糾紛”滋事為職業，蓄意坑害房客、欺詐房東，非法營業額高達3000余萬元，“純利潤”超過1000萬元。

當然，展開行動的不僅僅是上述30個城市。

北青報記者注意到，像岳陽一樣不在先行城市之列的地方，同樣也出臺了整治房地產市場亂象的有關方案。

“對濫用職權、玩忽職守的，堅決問責”

“房地產開發企業違法違規行為”是本次專項行動的重點之一。7月31日，住建部公布了一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單，涉及北京、廣州、天津、重慶、長沙、西安、吉林等地，一共有20家。北青報記者獲悉，這是“專項整治樓市亂象”文件下發后的首次公開曝光。

住建部方面表示，這些房地產開發企業和中介機構涉及有哄抬房價、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面的違法違規行為。

據介紹，上述案例中，沒拿到預售許可先開始賣房的有7宗，虛假宣傳的有3宗，哄抬房價的有3宗，捂盤惜售的有3宗，此外還有價外收費、拒絕公積金貸款、違法騙取商品房預售。

值得一提的是，住建部下發的文件明確：“對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地方，要加大督查力度。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，要堅決問責。”

還是那四個字，房住不炒。

本組文/本報記者 孟亞旭 實習生 潘悅