《中國經濟周刊》記者梳理發現，近年間中科創、五牛衡尊等都曾舉牌新黃浦。尤其是中科創，曾4次舉牌新黃浦，在后兩次舉牌期間，持股比例曾兩度超越上海新華聞。而上海新華聞不甘示弱，一番鏖戰過后重奪第一大股東之位。

各路資本為何爭先競逐新黃浦？業內人士分析，新黃浦的價值，一是幾乎擁有金融全牌照，手中直接或間接持有兩張期貨牌照（華聞期貨、江西瑞奇期貨），一張信托牌照（中泰信托），還有基金牌照（大成基金）與保險牌照（都邦保險）；二是其本身質地較優，資產負債率顯著低于房地產行業平均水平，資產變現能力也較強。

不過，翻看新黃浦的財報，公司的扣非凈利潤已經連續5年下滑。2017年，以扣非凈利潤排序，新黃浦在136只房地產股中僅位列第114名。這種情況下，為什么各路資本仍然對其搶奪不休？

業內人士向記者解釋，房地產行業具有自身特殊性，在適用扣非凈利潤時要具體情況具體分析。出于合理避稅、方便交易等因素考慮，房地產企業在整體銷售物業時，通常會選擇項目公司股權出讓方式。這種情況下，盡管在會計處理中該筆交易會顯示為非經常性業務，但這不過是一種技術性區分，其實質仍然是主營業務經營。“就好比新黃浦曾經出售的上海鴻泰的股權，其實還是在出售其自行開發建設的浦江國際金融廣場。”

新黃浦財報顯示，該公司近年在商辦項目整體出售中，確實基本采用股權轉讓方式，譬如2015年整體銷售北京世紀昌運項目、2017年整體銷售浦江國際金融廣場、今年初整體銷售嘉興科技京城項目。2017年，新黃浦實現營業收入18億元，比上年增長55.48%；實現歸屬母公司凈利潤6.45億元，比上年增長530.91%。如此看來，新黃浦計入項目股權出售后的房地產主營業務利潤率相當可觀，遠高于房地產行業的一般水平。

作為公司第二大股東，盛譽蓮花和中崇投資在詳式權益變動報告書中稱，“新黃浦主要從事房地產開發和銷售，作為12余年歷史的上海本地知名房地產品牌企業，有著豐富經營經驗，產品業態豐富。本次權益變動系披露義務人看好新黃浦從事行業的未來發展，認可新黃浦的長期投資價值。”

新黃浦董事長人事變動已塵埃落定，但作為資本市場的“香餑餑”，新黃浦的股權結構是否還會出現新的變化，目前不得而知。