針對開發商拒絕購房者公積金貸款現象，去年底，住建部、財政部等四部門聯合發布通知，明確指出開發商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用公積金貸款。近期多地出臺新規，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益，公積金貸款提速。

記者在上海、廣東、福建等多地調查發現，目前，明目張膽拒絕公積金貸款的現象已大幅減少，但仍有開發商采用設置認籌金比例、交款期限以及拒絕組合貸等方式，變相拒絕公積金貸款，損害購房人的權益。

多地出臺新規 明目張膽拒貸大幅減少

近期，深圳、武漢、蘭州等城市出臺規定，規范貸款業務流程、壓縮貸款審批時限、加大拒絕公積金貸款懲處力度等，保障購房者使用公積金貸款。

據了解，公積金貸款的前提條件是樓盤到公積金管理中心備案，若不備案，就無法進行貸款業務。多地對開發商到公積金管理中心備案做了明確規范：南京明確開發商在取得商品房預售許可證后，應在10個工作日內與住房公積金中心簽訂住房公積金貸款按揭協議；福州明確，將原本樓盤封頂才能辦理公積金備案，提前到取得預售許可證15天內。

有的地方限定貸款審批時限。武漢、蘭州和合肥等地提出，自公積金貸款申請受理之日起10個工作日內完成審批；廣州明確自受理貸款申請之日起7個工作日內完成審批。

不少地方加大了查處和懲罰的力度。青島市對于拒不整改的開發商，暫停其項目網上簽約和預售監管資金撥付，并記入房地產開發企業信用檔案；廣州規定，對拒絕職工使用住房公積金貸款，除被責令限期整改外，將被處以一萬元罰款；福州明確了拒絕公積金貸款拒不改正的，計入信用檔案，并對預售監管資金進行監管，完成整改前暫停網簽。

記者近日走訪福州、廣州、深圳等多地樓盤發現，在各地出臺新政策嚴控之下，絕大部分樓盤表示接受公積金貸款，只有個別樓盤明確拒絕。在福州即將開盤的陽光城檀府樓盤，一置業顧問明確表示不接受公積金貸款。“現在是項目預約階段，需要在指定的銀行定存十萬元，后期開盤只針對有預約的客戶。”