中介的日子不好過

燕郊的二手房價格雖然已經下跌，但仍然有價無市，看房者寥寥。用一位經紀人的說法是，以前每月成交10套，現在僅能成交1套。

如果業主想出手，價格只能降，但是降多少，也要看賣家和買家能接受的心理底線，成交的幾率低。可以說，燕郊樓市比北京更早地回歸了久違的買方市場。

因為樓市蕭條，中介的生意不好，關店和離職的現象很普遍。記者在一些門店前滾動的電子廣告看到招聘啟事。有的非連鎖大型中介的門已經上了鎖。還有的中介做起了小額貸款的副業。當然更多的中介則賣起了唐山、秦皇島，威海、盤錦的海景房，而且不外乎那幾個項目，競爭也很激烈。

據一位鏈家中介經紀人透露，近期旅游項目賣得不錯。此外，目前中介主要銷售的是燕郊商鋪、公寓，及周邊的一手房，還有就是租房業務。

新京報記者在東貿國際門前看到一位經紀人，頂著烈日，肩上扛著一個牌子，一面是租賃房源，一面是海景房，不時向路人發布海景房的宣傳單。

“現在政策剛出，正在風頭上，如果下半年政策不松動，市場不好轉，中介肯定會變相裁員。”一位中介經紀人表示。

對于燕郊樓市走勢，有業內人士認為，從中長期來看，燕郊與通州的落差也會逐步縮小，房產的價值基礎會逐步夯實，燕郊房價還會復蘇，不過這需要一個過程。

不過，中原地產首席分析師張大偉不看好目前環京樓市的居住價值。他認為，環京樓市的投資過于集中，對普通人買房來說，安全高于收益。環京市場變現難度大，建議普通人還是用足北京購房資格即可。（采寫、攝影/記者 袁秀麗）