新華社北京４月１３日電題：多家上市公司密集公告賣房為哪般？

新華社“新華視點(diǎn)”記者許晟、王優(yōu)玲

近期，多家上市公司密集發(fā)布公告擬出售房產(chǎn)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。同比看，今年擬出售房產(chǎn)的上市公司家數(shù)同比增加較多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅今年３月份，非房地產(chǎn)行業(yè)上市公司披露的公告中，涉及房地產(chǎn)出售的總金額已超過２億元。

上市公司密集公告稱賣房

近日，三泰控股、深圳惠程、青海華鼎等上市公司紛紛發(fā)布公告，擬出售或轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)。據(jù)“新華視點(diǎn)”記者不完全統(tǒng)計(jì)，僅今年１月以來，至少已有１５家上市公司發(fā)布出售房產(chǎn)相關(guān)公告，明顯多于去年一季度。

４月８日，三泰控股發(fā)布公告稱，公司擬出售位于成都市金牛區(qū)蜀西路４２號(hào)的部分工業(yè)用地使用權(quán)及地上附屬房產(chǎn)，涉金額１．６９億元；３月２８日，深圳惠程公告擬處置公司名下的３４套房產(chǎn)，初步測(cè)算總價(jià)約５０２１．５７萬元。去年以來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，已有逾百家上市公司出售房產(chǎn)。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉等專家以及多名券商分析師、資深會(huì)計(jì)師認(rèn)為，對(duì)于３１００多家Ａ股上市公司的總數(shù)來說，賣房產(chǎn)的上市公司雖然數(shù)量并不算驚人，但上百家上市公司密集賣房，并不完全屬于正常的市場(chǎng)現(xiàn)象。

“雖說其中一些交易是正常市場(chǎng)需求的房產(chǎn)買賣，但以賣房的方式提高企業(yè)凈利潤(rùn)，通過賣房美化公司業(yè)績(jī)、‘保殼’的投機(jī)現(xiàn)象肯定存在。”中國(guó)民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部研究規(guī)劃部總經(jīng)理付強(qiáng)說。

從表面看，上市公司公告顯示的賣房理由大多類同，主要是為了盤活企業(yè)資產(chǎn)，增加流動(dòng)性資金。如３月２４日發(fā)布售房進(jìn)展公告的科融環(huán)境稱，補(bǔ)充生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金，減少融資需求，降低財(cái)務(wù)費(fèi)用等。但在客觀上，賣房行為確實(shí)使部分上市公司實(shí)現(xiàn)了“業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)”“保殼”等目的。

另外值得注意的是，賣房之外，還有一些上市公司正在買入房產(chǎn)。如，步長(zhǎng)制藥在３月２８日發(fā)布公告稱，為解決員工住宿、用餐、會(huì)議等需求，擬以不高于１．８億元的價(jià)格購(gòu)買２１５套普遍商品房、１０８套地下儲(chǔ)藏室、３５０個(gè)地下車庫(kù)等。