中新網(wǎng)杭州1月20日電 (施佳秀 陳麗莎 楊韻儀 李媛媛)“居者有其屋，不是居者都擁有房子，而是我們的公民都有房子住。”浙江省人大代表、中國中小企業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長周德文在此間舉行的浙江省兩會(huì)上接受中新網(wǎng)記者專訪時(shí)坦言，居者有其屋，有兩個(gè)概念，首先并非讓所有人在一線城市買房子，其次是讓老百姓用租房代替買房，從而引導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展。

回首2016年，中國房地產(chǎn)市場走勢超出眾人預(yù)期，一二線城市在“去庫存”背景下波瀾壯闊上漲，又在第三季度政策高壓下戛然而止，市場完成了從高燒到降溫的一次輪回。

2017年全新起航，如何實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”？在今年的浙江省兩會(huì)期間，人大代表、政協(xié)委員們紛紛出謀劃策，給出“擠出泡沫”、“分城施策”等建議。

聚焦降溫房價(jià)：分層施策 消除泡沫

在城市工作、生活，“住有所居”是許多人的期望，然而在一些熱點(diǎn)城市，人們排隊(duì)拿號(hào)買房、離婚買房、房價(jià)上漲買房難等情景頻頻上演。

“高端房產(chǎn)和低端房產(chǎn)，要有區(qū)別對待的政策，不能一刀切。”周德文表示，高端房產(chǎn)應(yīng)按市場規(guī)律辦事，政府不應(yīng)該限購，而在滿足普通百姓的住房需求方面，則應(yīng)在政策、審批等方面“開綠燈”，促使房企建造一批老百姓買得起的房子。

除了分層施策，有代表委員還提出，降溫房價(jià)，還應(yīng)關(guān)注土地問題。

“房價(jià)的高低，不是取決于開發(fā)商，關(guān)鍵是政府推地的時(shí)機(jī)、節(jié)奏的問題。”浙江省政協(xié)委員、浙江億邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長戴方國說，政府放地要根據(jù)一個(gè)城市的庫存和市場情況來，此外，還要適度控制地價(jià)，“面粉拿來貴，面包做出來肯定就貴了。”

浙江省人大代表、開元旅業(yè)集團(tuán)董事長陳妙林也認(rèn)為，推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，需要政府改善土地供給問題，避免把土地當(dāng)作地方財(cái)政主要來源。

2016年，多個(gè)城市房地產(chǎn)泡沫化問題突出。據(jù)報(bào)道，2016年9月至10月，全國20多個(gè)城市密集發(fā)布樓市調(diào)控政策，啟動(dòng)限購限貸等組合政策。

“房子是用來住的，不是用來炒的。”此前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向。

抑制房地產(chǎn)泡沫化，浙江省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長徐劍鋒認(rèn)為，政府還應(yīng)實(shí)施房產(chǎn)稅政策，進(jìn)而遏制炒房現(xiàn)象，讓房子回歸居住本性。