自薦房主有誠意

價格時間都能談

是房主著急套現(xiàn)，還是中介著急成交？記者翻閱了鏈家網(wǎng)站出現(xiàn)的新房源后發(fā)現(xiàn)，最新推出的標注“房主自薦”房源，和同小區(qū)房源相比，單價低了1萬元有余的還真挺多。

例如，朝陽區(qū)望興居的小區(qū)統(tǒng)計單價為6.29萬元，如今出現(xiàn)了單價7萬多元和單價4萬多元房子“齊飛”的現(xiàn)象。

在這個小區(qū)，一套單價只有4.6萬余元的房屋，被標上了“誠意出售”4個字，標題邊上還有鮮明的“房主自薦”。

在回龍觀這樣的傳統(tǒng)熱點區(qū)域，龍騰苑六區(qū)新上了一套141.19平方米的大戶型，單價只有3.5萬元。

這套業(yè)主自薦的房源一出現(xiàn)，立刻拉開了這個小區(qū)的價差——從3.5萬元到4.8萬元，同一小區(qū)差價竟然達到了37%。

由于回龍觀第一批房源至今還有些沒有辦經(jīng)適房上市手續(xù)，需要補交相關費用，但記者將所有補交費用和過戶費用都加上以后，發(fā)現(xiàn)新進入二手房市場的一批房子，單價都要比其他標著高價不降價的房子低1萬元有余。

大多數(shù)自薦房源的房主，不僅標注了價格還可以商量，甚至還特意表示，愿意配合做貸款，同意給更長的資金周轉時間。

對于一套估價將近1000萬元的大戶型房源，一名老業(yè)務員估計，大概能砍掉50萬元以上，而且還能爭取4個月以上的成交周期。