自從6天前掛出房子以后，王大媽就被鄰居叨叨“怎么賣這么便宜”。為了盡快找到買主，他們以低于小區目前均價1萬元的價格掛出了房子，過了個周末只有1人來看，又把總價降了10萬元。

“930”新政已經生效70多天，在拉開這輪全國房地產調控大幕的北京，二手房市場上的拉鋸戰已經進入了微妙平衡的階段。

新房源拉低房價

業主大媽要“斷交”

王大媽之所以拿出養老金在兩年前“撿漏兒”買了一套抵債房，就是因為小孫子要出生。當時她想著，在五環附近買個便宜房，沒準兒過幾年能換套西城區的三居室。

今年5月前后，北京一些四環、五環甚至郊區的傳統熱點區域的房價出現了較快上漲，王大媽的想法幾乎在今年8月份就要實現，可西城區的房價隨后也跟著漲，王大媽離西城三居室又遠了些。

繃不住的王大媽繼續盤算著低價賣房，這讓同樣在賣房的一些阿姨有些不高興了：“最近看房的少，她家便宜了，其他人都得拿她家的價格來找我們家砍價。”以前一起曬太陽的老姐兒倆，好幾天沒正經聊過天。

記者在王大媽家附近，發現了不少這樣的房源。例如只有一站之隔的望京綠蔭芳鄰小區，都是南北通透、全裝修的商品房，221平方米的大戶型和149平方米的三居室一個價，整個小區里，單價5萬多元、6萬多元、7萬多元的房子都有。

兩套單價5萬多元的房子是新出的。這兩套房的存在，讓小區房源每平方米的差價從幾千元一下拉開到兩萬元。大戶型一下降了幾十萬元、小戶型仍舊繃著不降價的情況，在望京區域普遍存在。

“我就不跟您說房價了，我跟您說說這些賣房人怎么想的。”小區樓下的中介生意清冷，一個看上去有些經驗的中介和記者套起了近乎。

他分析，趕上這個時間點兒賣房的，十有八九是著急用錢、不能等“過冬”了再賣的。