處罰

捂盤惜售哄抬房價等將被嚴厲查處

此次出臺政策的城市中，多數政府將矛頭指向了一些房地產開發商和房地產中介。包括深圳、南京、天津、蘇州、昆山、成都等城市均在不同程度上出臺相關措施遏制房地產中介哄抬房價。多個限購城市對捂盤惜售這一哄抬房價的行為進行了嚴厲打擊。

10月1日，北京市住建委分組對海淀區萬柳書院、香山四季、大興區天恒世界集等8個在售項目，以及鏈家、我愛我家、麥田等7個中介門店進行了執法檢查。檢查發現，有個別項目存在銷售現場公示信息不全、未向買售人明示相關文件等問題，市住建委已責令其立即整改。

9月30日，市住建委對位于通州運河核心區的京貿國際城項目進行了執法檢查，發現其存在捂盤惜售行為。市住建委已立即停止該項目網簽，對該開發企業啟動資質核查；并將其移交國土、工商、地稅、金融等相關部門進一步處理。

此前的9月14日,杭州市住保房管局作出決定，責令望華房地產(杭州)有限公司在瓏璽公寓4幢捂盤惜售方面的問題進行限期整改。

9月30日晚，天津發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康的實施意見》也提到，一旦發現房地產開發企業、房地產經紀機構存在捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳誤導百姓交易等違法違規行為的，將進行依法處理，并通過新聞媒體、政府門戶網站、市場主體信用信息平臺等渠道公開曝光。

效果

密集樓市新政能否降溫樓市

中原地產首席分析師張大偉認為，這一輪二線城市收緊樓市調控政策的市場原因是市場開始恐慌，漲幅刷新紀錄，而出現這一恐慌的主要根源還是因為這一輪去庫存政策并未因城施策，在本來庫存就不多的城市執行了全面寬松，在資金潮影響下，市場出現了局部城市失控的現象。分析認為，熱點城市密集出現的樓市新政，正是要調整此前“去庫存政策”中存在的“不精準”。

昨日，新華社援引中國指數研究院指數研究總監白彥軍表示認為，熱點城市還應主動公布土地儲備和供應計劃，合理引導市場預期，抑制短期市場波動。對去庫存壓力較大的部分三四線城市，應執行區別于熱點城市的支持政策，通過合理信貸政策引導，讓小地方樓市活躍起來，大城市冷靜下來。

對于樓市調控要達到的成效，張大偉認為，“未來要么是降低資金潮，要么是增加優質資產，或者降低購房者恐慌，三方面都需要加碼政策。”信貸不能只投入到房地產，要有政策約束讓信貸進入實體經濟，土地供應必須充足，才能給市場平穩的預期。