智慧園區相當于一個縮小版的智慧城市，我們要通過信息化建設一套涵蓋園區管理者與園區企業的全方位、多層次的服務平臺，提升園區和企業的管理水平和運營效率……

孫蔭環

第四次工業革命，也可稱之為第四次科技革命，或者經濟革命。當前，大量的新科技正在推動著新一輪創新浪潮，這種創新將把人類帶入一個全新的時代。材料創新、能源利用、智能經濟以及效率革命將成為未來中國乃至全球經濟重塑增長的主要動力。因此，不論是新興市場，還是新一代創業者，都應當將主要精力投身于這場革命，抓住這個歷史性戰略機遇，積極構建綠色增長的新動力、新業態，大力發展智能制造等智慧產業，實現自身的快速發展。

“十三五”規劃提出，將加快農業轉移人口市民化，推動更多人口融入城鎮。通過優化城鎮化布局和形態，加快發展中小城市和特色鎮，建設和諧宜居城市，加強城市基礎設施建設等措施實現高質量的城鎮化。這些改變將釋放巨大的市場需求，形成經濟增長的動力。在第四次工業革命的大背景下，新型城鎮化將有別于鋼筋水泥式的“城市化”，強調以人為本，消費結構的升級和信息化、智慧化。智慧城市是信息化與城鎮化的最佳契合點。據世界銀行測算，一座百萬人口智慧城市的建設，在投入不變的前提下實施全方位的智慧化管理，將使城市的發展紅利增加3倍。它不僅可以帶來研發、生產、管理、服務效率的提高，還可以打破時空限制，實現生產生活要素有機組合，使城市的公共服務資源向鄉鎮延伸和覆蓋。同時，還將產生更多基礎設施升級改造的需求，形成經濟增長的新動力。

第四次工業革命也將是一場關于“智慧”的革命，實際上就是產業智慧化、城市智慧化。互聯網將與以工業為代表的各行業更緊密地融合，成為企業間協同創新與資源聚合共享的核心平臺，全世界都將被“智慧”緊密連結。因此，可以預見，未來將形成智慧產業集聚發展的浪潮。

億達是中國領先的商務園區運營商，自1998年開發運營大連軟件園以來，先后開發運營了大連騰飛軟件園、大連軟件信息谷、大連天地軟件園，并先后與地方政府合作，投資開發及運營武漢光谷軟件園、天津濱海服務外包產業園、蘇高新軟件園、武漢軟件新城、大連生態科技創新城等10多個商務園區，凝聚了包括80余家世界500強在內的企業客戶與合作伙伴，積累了豐富的商務園區運營管理和服務經驗，形成了企業核心競爭力與成熟的商業模式。

即將到來的第四次工業革命將對各行各業帶來前所未有的顛覆，企業必須快速跟上，主動轉型。過去，億達產業園區的客戶主要來自軟件與信息服務業。現在，越來越多智慧行業的企業選擇在此集聚。過去，各行各業相互獨立，互不干涉。現在，跨界合作、跨界競爭將越來越普遍。在這種環境下，億達一方面將積極打造智慧園區，它相當于一個縮小版的智慧城市，通過信息化建設一套涵蓋園區管理者與園區企業的全方位、多層次的服務平臺，提升園區和企業的管理水平和運營效率，以產業園區為依托推動智慧產業加速集聚。另一方面，億達將積極做智慧行業創業企業的投資合伙人，與其共同成長。例如，為其打造專屬空間和投融資服務，對有價值的企業和項目進行快速評估和注資扶持，搭建近千家園區企業的共享平臺，為企業提供全國多地域的資源整合、市場拓展及互動等。

值得一提的是，在智慧產業大發展的浪潮下，各行各業都面臨著轉型和洗牌的過程，房地產業也是如此。未來房地產在移動互聯時代的價值核心是用戶，所以房地產轉型的核心是服務，要結合智慧產業的發展提供智慧服務。房地產企業要適應從開發商向運營商、服務商的轉變。不管是產業地產、商業地產，還是所謂的文化地產、養老地產，都是對傳統房地產企業運營服務能力的挑戰。

隨著新型城鎮化的推進，我國將加快城鎮棚戶區和危房改造，同時還有大量舊城區的居民需要改善居住條件。隨著老齡化的推進，還有大量住宅有適老改造需求。隨著智慧產業的推進，未來還可能產生大量的智慧化改造需求。因此，未來圍繞改造、升級需求開展業務將是房地產市場新的增長點。

（作者系全國政協常委、全國工商聯副主席、億達集團董事局主席）