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營改增后二手房繳稅只降不升 5月1日起全面推開

2016年04月28日 08:57 | 來源:京華時報
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  近期酒店漲價跟營改增有關?

  稅負降酒店借機漲價

  隨著五一小長假將至,部分人預訂酒店時卻發現價格漲了不少。對此一些酒店還提出,漲價的理由就是因為營改增使其增加了稅負所致。財稅部門對此表示,年銷售額在500萬元以上的酒店,將其歸為增值稅一般納稅人。這部分納稅人適用6%的增值稅稅率,增值稅是價外征收而營業稅是價內征收的,因此6%的增值稅稅率按營業稅口徑返算,相當于5.66%的營業稅稅負水平。也就是說,營改增后酒店業增值稅一般納稅人,即使沒有任何進項稅可以抵扣,稅負最多也只比營業稅制度下增加0.66個百分點。而改革后,酒店的材料采購、設備采購、服務采購、不動產購置和租賃、辦公支出等都可以獲得進項抵扣,總體上看,納稅人的稅收負擔一般都有不同程度的下降。

  另一方面,年銷售額在500萬元以下的酒店,將其歸為增值稅小規模納稅人。按政策規定,這部分納稅人適用簡易計稅方法、依照3%的征收率計算繳納增值稅,與原先5%的營業稅稅率相比,其稅收負擔直接下降約40%。

  因此一般來說,酒店企業稅負水平都將會出現不同程度的下降。市國稅局近期也召開了部分酒店行業的座談會,很多五星級酒店表示,整體稅負降幅在20%左右。

  □背景鏈接

  為啥要全面推開“營改增”?

  據介紹,本市自2012年9月1日啟動營改增試點改革以來,交通運輸業、郵政業、電信業和部分現代服務業完成營改增。截至2016年3月底,全市65.2萬戶試點納稅人完成稅制轉換,試點納稅人總體稅負下降45.4%。試點改革以來,北京地區累計減稅1165.8億元,其中地方負擔了844.2億元。

  2016年5月1日起,本市全面推開營改增試點改革,將建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人納入試點改革,由繳納營業稅改為繳納增值稅。財政部門分析,營改增可從制度上消除重復征稅,減輕企業稅負,增加企業活力。通過對建筑業、房地產業等老合同和老項目實行政策平轉,以及對特定行業制定過渡性優惠措施等,總體上可實現所有行業稅負只減不增,絕大多數企業稅負有不同程度的降低。

  同時,營改增有利于促進產業分工優化,拉長產業鏈,進一步推動本市服務業發展。2015年,本市營改增行業同比增長7.5%,高于全市GDP增速0.6個百分點,在經濟下行壓力下,保持了較好的增長態勢,顯示出營改增的優越性。

編輯:玄燕鳳

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關鍵詞:營改增 二手房繳稅

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