小城悄悄布局 爭搶外遷京企

　　在“副中心”概念混戰的同時，北京周邊的小城市，已經在悄悄布局，爭搶北京的外遷企業。

　　大紅門批發市場，是典型的例子。這座北京最大的一家服裝批發市場，在外遷時，遇到了多座城市的爭搶。“有的免租金，有的能落戶，外遷的地方基本都有優惠政策”，大紅門批發市場的浙江籍商戶劉亮寶稱。

　　5月8日，北京豐臺與保定白溝簽訂了戰略合作協議，將白溝新城作為搬遷意向地。僅在8天后，大紅門的8家主力市場簽約落戶河北永清；6月28日，天津西青區某市場舉行簽約儀式，一批來自大紅門批發市場的商戶赫然在列。

　　最大的贏家是河北永清。在這場爭奪戰中，大紅門八大商場了帶來近9000家商戶，永清“搶”到了最大的一塊蛋糕。這個經濟并不發達的農業大縣，近年來發展提速，承接了北京的多家企業。

　　該縣開發區管委會招商部工作人員對南都記者稱，大紅門、動(物園)批(發市場)等市場從北京外遷，永清確實存在與固安、白溝等地存在競爭，對手也打出了“減免租金”等政策牌，之所以勝出，憑借的是產業集群和交通優勢。為順利對接，開發區曾派出官員赴北京掛職，進行銜接。

　　被傳“副中心”保定歷經熱與冷

　　在小城市加緊爭奪資源的同時，保定卻經歷了過山車式的火爆與冷落。

　　6月21日，保定東風東路某樓盤售樓處，看房的市民寥寥無幾。工作人員徐敏對南都記者稱，該小區一周僅售出5套房。

　　就在兩個多月前，這里還非常火爆，“隊伍都排到了大街上”。徐敏回憶，保定“副中心”傳言剛出來時，售樓處門口經常排著長隊，每天有數個來自北京的看房團輪番看房。某個看房團打出的口號是“抄底保定樓市，直擊政治副中心”。銷售最火爆時，一天能出售近20套房子。

　　售樓處的銷售數據顯示，在3月14日至4月14日的一個月內，該樓盤的房價由每平方米5100元漲至6400元。此后，價格一直未上漲，也未下滑，但銷售量開始銳減。

　　保定的樓盤中，“五證不全”的情況普遍存在，大批外地人涌入保定買房的同時，保定市政府開始嚴查，樓市由此蕭條。對此，有學者解讀為“這深層次反映了政府有形之手太粗太壯。”

　　對于保定市民來說，即使銷量下滑，保定的房價并未出現大幅下降。

　　在許多保定市民看來，“副中心”的傳言，并沒有讓他們看到實實在在的好處，反而催生了高房價。“讓我看不是什么好事”，出租車司機馬登武說，“除了房價漲，副中心和我有什么關系？”

　　他慶幸自己為兒子在去年買好了婚房。如果拖半年再買，要多付20萬元，這幾乎是他5年的工資。

　　保定普通市民的收入并不高，官方統計，該市2013年城鎮居民人均可支配收入是21181元，這個數字是北京的一半，甚至還低于河北省的平均水平。

　　“即使送面積，房價也不能大降”，一名售樓處工作人員解釋不降價的原因“一降就收不住了。”

　　“副中心”傳言百日后，經歷了媒體的輪番采訪后，保定的官員多保持低調，已不愿對此多談。

　　保定市委宣傳部一名官員對南都記者私下透露，“這個問題怎么說呢？中央的規劃沒有出來，我們地方不太好表態。”

　　這100多天來，伴隨著媒體上的各種新聞，和樓市的火爆與冷落，保定市民的心態也發生微妙變化。

　　“起先是不信，保定這個小地方，怎么能當首都的副中心？”馬登武總結他的心態變化，“后來當然高興了；現在是無所謂，最好(副中心)不要來。”

　　像馬登武一樣，許多保定市民也存在著這樣的矛盾心態。3月19日，當保定副中心的傳言第一次出現在保定“蓮池BBS”論壇里，這則消息下，最多的回復是“愚人節要到了。”

　　5月13日，當論壇里再次出現京津冀一體化的報道，回復最多的，則是對房價的聲討。“已經在高位的房價，誰來買單？”一名網友說。