端午節(jié)臨近，安徽績溪“聚土地”的“私家農(nóng)場”一片忙碌，當?shù)剞r(nóng)戶將在節(jié)前為用戶送出3萬斤瓜果蔬菜。不僅如此，農(nóng)戶們還收到了100多個用戶的旅游預約。

　　“聚土地”，是由安徽省績溪縣提供1000畝5A級良田，浙江省供銷社興合電子商務有限公司以及淘寶“聚劃算”平臺合作推出的“私家農(nóng)場”定制活動。“私家農(nóng)場”定制活動從3月13日開始，短短兩天，績溪縣“聚土地”項目就認購完畢，超過3500名用戶最終成了“地主”，銷售額達到了228萬元。

　　收獲糧食+免費旅游，消費者認租農(nóng)場當“地主”

　　“用戶每月將收到兩次土地上種植的蔬菜和糧食，還能根據(jù)自己的需要種植農(nóng)產(chǎn)品，閑暇時可以到自己地里享受采摘的樂趣，來績溪旅游還有免門票、免數(shù)天住宿費的待遇，這就是‘聚土地’。”項目負責人、興合公司商務總監(jiān)章新光介紹。

　　在認購頁面上，記者了解到“私家農(nóng)場”分為三種套餐——一分良田、半畝良田、一畝良田，認購價格分別是580元、2400元、4800元，農(nóng)場面積分別為66.6平方米、333平方米和666平方米。以“一畝良田”套餐為例，認購者可以獲得一畝5A級聯(lián)合國示范區(qū)農(nóng)田一年使用權(quán)、選擇作物進行耕種、每2周1次時蔬+每月一次新鮮大米和土雞蛋、古民居農(nóng)家樂免費住宿卡以及龍川、仁里、湖村三村免費旅游卡3張。

　　“時蔬、新鮮大米、土雞蛋將快遞到家。”章新光介紹。

　　興合公司與績溪當?shù)氐膹R山果蔬專業(yè)合作社共同成立廟山蔬果專業(yè)合作社，聘請當?shù)?00多位經(jīng)驗豐富的農(nóng)民以及管理人員負責種植農(nóng)作物。興合公司還為種植時間較長、有風險的農(nóng)作物購買了保險，保證用戶的收益。此外，項目還建立視頻監(jiān)控系統(tǒng)，“地主”們通過視頻能看到土地上農(nóng)作物的生長。

　　“每批蔬菜、瓜果成熟時，用戶都會收到短信，被告知農(nóng)作物的生長情況和采摘的時間。西瓜、稻谷、草莓成熟了，合作社就通知用戶，用戶還能前來自助采摘，體驗農(nóng)家生活。”廟山蔬果專業(yè)合作社負責人董建成說。

　　土地租金+耕作工資，農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地漲收入

　　“土地租金、水利設施改造費用、工人工資，需要由消費者來承擔。以‘一畝良田’為例，消費者支付4800元，可以吃上一年的免費蔬菜，也為工人支付了工資。我們粗略算了一下，每畝地種蔬菜、糧食，套餐內(nèi)一年的市場價值能達到9000元左右。再加上免費的住宿和門票，消費者可以從中收獲巨大的效益。”章新光給記者算了一筆賬。

　　對于績溪當?shù)剞r(nóng)戶而言，流轉(zhuǎn)一畝地，每年能從合作社領到700—800元左右的租金。同時，農(nóng)民還可以被聘來耕作，每個月能領到近3000元的工資。伏嶺鎮(zhèn)湖村村民胡金祥家里有兩畝地，流轉(zhuǎn)土地每年能拿到1600元，每個月在田里干活能拿到2000多元。

　　“以前辛苦種地，一年的收成大概也就一畝800斤，能有個七八百塊錢的利潤。現(xiàn)在把地租出去不用種，就能拿到800元一畝的租金，干一天活就能拿到一天的錢，拿土地換收入，肯定愿意啊！”胡金祥說道。

　　“農(nóng)民一開始比較擔憂，所以我們在當?shù)匮堔r(nóng)民成立合作社。活動開始后，土地租金會一次性發(fā)給農(nóng)民。”章新光說。后來，這個項目得到了當?shù)卮迕衿毡榈闹С郑娂妶竺麑⒆约旱耐恋亓鬓D(zhuǎn)給廟山合作社。

　　興合公司和廟山合作社又是如何贏利的？董建成告訴記者，目前可預期的贏利主要來自于兩部分：一部分是通過“聚土地”活動收來的成本，另一部分則是提高糧食和蔬果的產(chǎn)量獲得利潤。“由于今年是頭回試水，包括種植成本、耕作隊的工資以及快遞費用在內(nèi)的很多成本目前還無法估算，網(wǎng)上給‘私家農(nóng)場’定的價也是一個大致估算，這一年下來很有可能會有一定程度的虧損。”董建成說。

　　此外，興合公司已經(jīng)支付給“聚劃算”50萬元押金，作為消費者的權(quán)益保證金，產(chǎn)生糾紛時，“聚劃算”將用這筆錢來保證用戶的利益。