■人大解讀

　　北京建房成本

　　平均5000元/平方米

　　市人大常委會相關負責人解釋稱，購房者在購買合作型保障房時只需要出一個房屋的建設成本即可。

　　從目前的情況看，北京的建房成本平均為每平方米5000元左右，按照單套建筑面積控制在60平方米以下來計算的話，購房者的平均花費為30萬元左右。

　　政府在回購時，考慮折舊和物價水平等因素，“如果買的時候花了30萬元，退的時候基本保證也在30萬元左右”。

　　5000套“合作房”年底搖號

　　副市長陳剛在作議案辦理情況報告時介紹，今年，本市將組織開展合作型保障房試點，探索實行封閉運行管理的各項制度措施。市住建部門起草了《北京市開展合作型保障房封閉運行管理試點工作方案》。

　　考慮到今年時間緊、任務重，陳剛說，在無先例可循、無成文規定支撐的情況下，為盡快形成房源供應，市政府已率先從公租房項目中遴選確定了第一批合作型保障房試點項目，包括豐臺區高立莊、石景山區五里坨和南宮、通州區土橋4個項目，近5000套房源，以一、二居室小戶型為主，目前均處于結構施工階段。力爭年底實現對4個試點項目進行搖號分配。

　　這5000套由公租房變身合作型保障房的房源，將優先面向已經獲得經適房和限價房備案資格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合條件的無房家庭公開分配，分配程序按照現行保障性住房公開搖號程序實施。