此前解限曾兩次“胎死腹中”

　　早在2011年,佛山就曾“暫緩松綁限購”。2011年3月,佛山正式實(shí)施限購政策。當(dāng)年10月,佛山下發(fā)了一則被外界解讀為“放松限購”的通知。然而公布“限購松綁”消息后不到12小時,當(dāng)晚11時24分,佛山市住建局官網(wǎng)稱決定暫緩執(zhí)行限購松綁政策。

　　今年5月9日,網(wǎng)上熱傳佛山五區(qū)調(diào)整限購政策,高明區(qū)從5月10日起先行試點(diǎn)。而該“政策”為高明區(qū)口頭傳達(dá),不會發(fā)文。不過第二天高明區(qū)多個開發(fā)商收到了一條短信,短信內(nèi)容如下:“2014年5月9日上午在本協(xié)會召開探討限購政策的事宜,現(xiàn)因客觀原因決定暫緩執(zhí)行,希知照。”當(dāng)時,高明區(qū)住建局回應(yīng)稱是“探索”行為,未正式實(shí)施。

　　●本地戶籍

　　此前:限購對象以“家庭”為單位,家庭擁有兩套住房后實(shí)行限購

　　調(diào)整后:以“個人”為單位,個人擁有兩套住房后實(shí)行限購

　　●外地居民

　　以前:須提供在佛山本地的社保或納稅證明才擁有購房資格

　　調(diào)整后:未擁有住房的憑身份證可在本市購買一套住房

　　專家觀點(diǎn)

　　對廣州客有利帶動廣佛交界盤成交

　　合富輝煌[-0.38%]中國首席市場分析師黎文江認(rèn)為,佛山松綁限購對佛山,對廣州,對廣東都是好事,帶了一個好頭。他認(rèn)為,佛山松綁限購,將有利于廣佛交界盤的成交,加速廣佛同城。

　　至于松綁限購會否造成房價(jià)反彈?他認(rèn)為,可以通過信貸政策、不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅試點(diǎn)等多種手段控制房價(jià)。

　　加快入市但房貸不放開影響有限

　　佛山市房地產(chǎn)協(xié)會副會長駱儀克表示,目前對購房者影響最大的是房貸。銀行房貸不放開,即便是放開限購,對購房購房者,欠發(fā)達(dá)地區(qū)三水、高明的影響仍然不大。但是,放開限購肯定會對部分購房者的心理產(chǎn)生影響,對加快他們?nèi)胧杏蟹e極作用。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　放開限購有利拉動成交

　　緩解開發(fā)商資金緊張

　　長信地產(chǎn)營銷中心總經(jīng)理徐偉釗認(rèn)為,放開限購對成交量肯定有拉動。那些之前觀望的剛需,會更積極地入市。限購放開也會拉動大戶型豪宅產(chǎn)品、雙拼戶型的銷售,佛山自2011年限購后,大戶型豪宅產(chǎn)品一度滯銷,雙拼戶型更是賣不出去。現(xiàn)在,本地居民一個人可買兩套房產(chǎn),即可以買一個雙拼戶型,預(yù)計(jì)這類產(chǎn)品走貨速度會更快。

　　另外,從區(qū)域來看,限購放開最先受益的是廣佛交界處,預(yù)計(jì)有大量廣州人會涌入佛山買房。因?yàn)?佛山的房價(jià)幾乎只有廣州的三分之一。他還透露,今年以來,不少開發(fā)商資金緊張,部分開發(fā)商甚至到了斷裂的邊緣,放開限購后如成交量上漲,對緩解開發(fā)商資金緊張亦有好處。（新快報(bào)記者胡珊霞）