城中村改造催生1878個億萬富翁？別只看到拆遷致富

城市與人

“拆遷致富”，作為一種財產性補償收益，不應與“不勞而獲”畫等號。這些收益作為農民分享城鎮化紅利的方式之一，不該被戴著有色眼鏡審視。

一“石”激起千層浪。作為市中心著名的城中村、深圳“舊改航母”，白石洲終于要拆除重建了。2018年12月28日，深圳市規劃國土委正式通過了《南山區沙河街道沙河五村城市更新單元規劃》。隨后，白石洲將誕生1878個億萬富翁的消息在網絡上傳得沸沸揚揚。

不知從何時起，拆遷致富已經取代過去的拆遷維權爭議，成了拆遷話題的中心。白石洲的拆遷，在最初正是以“將誕生1878個億萬富翁”的“爆點”闖入公共輿論的。然而，非文明拆遷需要警惕，對拆遷致富的輿論“圍獵”，同樣需要理性思辨。

媒體的后續報道澄清了幾點事實。第一，所謂“將誕生1878個億萬富翁”的說法明顯有夸大。1878戶是本地村民的總數，當地家庭的平均物業面積在五六百平米，面積超過1000平方米以上的村民不會超過20%。更進一步，考慮到北上深的房價水平，一套百平米的房子，其實都可以算得上是千萬富翁了。所以，同樣是千萬富翁，在不同的語境下，衡量水準是完全不一樣的。

二是，一些人只盯著眼前的“拆遷致富”標簽，卻有意無意忽視了其背后的成本和付出。

雖然今天很多地方都堅持依法拆遷，對農民利益的照拂，也有了更多的制度保障。但拆遷背后的利益博弈同樣激烈，且充滿變數。

更何況，在外人眼里，拿到賠償的農民仿佛是瞬間中了彩票，但其實背后卻是一個漫長的等待與焦慮的過程。白石洲的舊改，就至少等了14年以上。其間所經歷的種種不便和拉鋸，本身也意味著一種巨大的成本。

因此，“拆遷致富”，作為一種財產性補償收益，不應與“不勞而獲”畫等號。不可否認，因城市化推進而產生的拆遷剛需，確實在不少城市造就了一批“致富”的農民。但這作為農民分享城鎮化紅利的方式之一，不該被戴著有色眼鏡審視。

當然，輿論熱衷于關注“拆遷神話”，并不僅僅是因為眼紅，也表現為對分配公平的期盼。這是因為，農民因拆遷的受益程度，在不同地區，往往呈現出巨大差距，這些差距一些是受客觀環境，如經濟發展水平、土地使用用途等因素的影響，一些則是由于規則公平執行程度和農民博弈能力等方面的差異。

如果更進一步，這也反映出不同地區農民在土地收益上的巨大落差。不僅是拆遷，也包括土地流轉等更常見的土地收益，在現實中還存在較大的不確定性。在這個角度，置于普遍水平來看，農民依靠土地財產所獲得的收益，不是太多，而是依然太少。

其實，隨著城鎮化上升到一定階段，棚改進入尾聲，像白石洲這樣的拆遷致富神話，也必將越來越少。這意味著在城鎮化的下半程，還應構建更普惠式的渠道，讓土地收益、城鎮化發展成果，更公平地覆蓋更多農民群體。

總之，法治社會，任何人的合法收益都應受到法律的平等保護。而在一個逐步富裕起來的社會，國民收入方式變得越來越多元化，才是正常現象。有人可以通過個人奮斗白手起家，有人可以受益于財產性收入過上富足生活，這些都應該獲得認可。我們目前所面臨的難題，不是個別人可以暴富，而是公平且多元化的收益路徑仍待開拓。

□吳觀

(媒體人)