政策紅利加上投資資金的流入，民宿業發展在2019年迎來“下半場”。繼上周有家民宿將品牌升級為有家美宿后，日前途家網與精品民宿品牌——路客也宣布深化戰略合作。

專家指出，去年10月，國務院辦公廳印發《完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)》，無疑是為城市民宿行業的發展注入了強心劑。與此同時，投資者試圖尋找更為穩健、有前景的投資形式，投資門檻低、回報周期短的民宿行業，自然成為備受關注的投資藍海。業界預計，民宿投資運營今年將迎來“洗牌”，民宿投資和運營的資源將繼續集中，大型平臺之間的兼并會進一步加速，市場將出現新一輪的優勝劣汰。

去年至今，一系列政策出臺，讓在線民宿經營市場的發展前景豁然開朗。

《2018中國民宿產業發展研究報告》顯示，截至目前，全國包括城市、鄉村在內的民宿大約21萬家。中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍告訴記者：“目前以這樣的規模，市場仍然供不應求，有特色的民宿仍然‘一房難求’。民宿產業還處于起步階段，離真正的‘產業’還有很長的路要走，因此民宿產業的發展還有巨大的想象空間。”

民宿管理更顯標準化和品質化

記者觀察發現，品牌升級后，民宿一方面更加追求個性，管理的標準化程度更高。作為民宿連鎖品牌運營商，“有家美宿”已經建立了連鎖酒店管理模式，通過標準化運營，讓服務可復制，穩定性極高。有家美宿選擇外包清潔公司的做法將服務團隊掌握在自己手中。

而民宿短租平臺途家網與精品民宿品牌路客宣布深化戰略合作后，路客將作為途家重點簽約的城市民宿品牌，持續為途家輸送更多的精品房源，途家則從線上線下給予路客更多的平臺資源和流量扶持。業界普遍預計，基于深度合作，雙方將聯手擴寬城市民宿在中高端市場的品質化布局，這將為民宿整體提升帶來正面影響。

“民宿行業雖然方興未艾、發展迅速，但整個行業目前仍缺乏相應的監管，導致行業發展缺乏標準化和規范化，潛藏隱患。民宿投資運營平臺的標準化和品質化方向，始終能為行業帶來提振。”商業分析機構分析師梁榮德說，從市場消費升級因素來看，目前中高端消費仍是經濟發展的主要趨勢，人們對出游品質不斷提高，對住宿的要求也呈現出個性化和多樣化，精品民宿等中高端住宿產品在未來必然會成為更多國人出行的選擇。

梁榮德認為，目前，國內參與城市民宿投資運營的平臺多達數十家，但普遍缺乏標準化管理和品質化要求，運營規模及發展狀況也各有不同，民宿行業將迎來新一輪的優勝劣汰。

機構：在線民宿市場規模預計達116.7億元

易觀發布的《中國在線民宿市場四維分析報告》顯示，2017年中國在線民宿市場交易規模達66.9億元，同比增長26.6%，2018年預計達116.7億元，在線民宿已成重要的住宿業態。

廣州的民宿業發展非常快速。包括米社、田緣花舍、彼岸云水間、玉溪·古荔園等在內的大大小小、各具特色的民宿開在山間、田邊、河畔。去年12月13日，廣州市旅游局發文《廣州市關于促進和規范鄉村民宿發展的意見》，明確了市財政加大對鄉村民宿發展的資金支持力度。此前，廣州市首個民宿行業協會——從化流溪人家民宿協會于上月正式成立，就推動從化民宿產業在廣東省乃至全國的創新領先發展等內容達成戰略合作協議。從化流溪人家民宿協會會長閆彥磊稱，從化在全國率先推出了約16.8萬平方米配有優質鄉村環境的閑置農房、舊廠資源，用于民宿的投資建設。從政策、資本、人才等方面來看，從化民宿的格局已經形成。