問題3

虛假房源上網 圖片與實際大相徑庭

根據集中約談的要求，各網站立即開展自查，下架不符合要求的房源信息，清理虛假房源。

昨日下午，記者依照58同城上發布的租房信息，聯系到一名負責北京昌平天通苑地區附近的租房中介。該中介表示，自己是蛋殼公寓的“管家”，并依照網站上的租房信息，帶記者看了兩套房源。

但記者發現，上述兩套房源與58同城上發布的房屋圖片及信息并不一致。該管家表示，北京的租房市場競爭激烈，58同城、安居客平臺上有很多房源信息都是假的。為了提升推廣效果，只好在58同城、安居客等平臺購買企業會員，通過發布虛假房源把客戶引流到蛋殼。

同時表示，網站信息雖假，但客戶實地看的房都是蛋殼自己裝修的房屋，“沒有一個是虛假的。”

記者注意到，在58同城網站上，北京昌平區一處房源裝修很好，但價格僅過千元，撥打電話詢問時得知該房源是由21世紀不動產上傳。其中介表示，58同城上的房源照片和實際照片不符，系以前裝修稍好時，被中介拍下傳到網上，后期房子被租出去，后續其他房子照片仍舊使用裝修好的房子的圖片。

此外記者在58同城搜索還發現，北京市東城區廣渠門內附近有房屋正在出租，標價3000元一個月，距離廣渠門內地鐵站500米左右。

當記者以租戶身份聯系上中介經紀人看房時，這名經紀人直接在電話里表示，其在58同城上面發布房源信息和圖片并不真實，實際房屋比較破舊，多家住戶共用一個衛生間和廚房，并不是網上廣告所說的整租房間。

記者跟隨房產經紀人前往實地看房，發現房子所在地點距離廣渠門內地鐵站2公里左右。這名房產經紀人表示，自己所在房產中介公司不大，門面沒有什么客源，所以要在各大網站上發布房源信息。

■ 追訪

“發布虛假房源信息業內較普遍”

“發布真實房源瀏覽量小，我們會找一些精裝房屋圖片，標上較低的價格，在58同城、趕集網、房天下等平臺發布這些虛假房源信息，以此來吸引客戶。”一名發布虛假信息的房產經紀人稱，這樣做也很無奈。

這名房產經紀人介紹，普通用戶每天只能發布3條房源信息，他們中介公司在58同城上開了會員，每天可發布60條信息，并且能夠同步到趕集網等網站。“開會員一個月需要1000余元，公司付一半，自己付一半。信息置頂的話瀏覽量確實很大，但還需花錢購買。”

記者以租戶身份在朝陽區看房時，一名在朝陽區從事房產租賃的經紀人稱，記者所看房屋已經對外出租，但該房屋附近有相同價格的房屋。

在交流過程中，該名房產經紀人坦露，發布虛假房源信息已成行業較為普遍的情況。他們公司為了增加發布房源信息的效果，除了在58同城開會員，還會購買房源信息置頂業務。“真實的照片發到網上不會有客戶瀏覽，大部分客戶看見好看的房屋照片都電話聯系我們，我們帶他看其他房屋，如果不滿意，還可以給他介紹別的房子。”

新京報記者 劉名洋 實習生 孫達 呂燁馨