近期，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

從環(huán)比看，有7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1個(gè)百分點(diǎn)至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；深圳、杭州和福州等3個(gè)城市持平。從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1個(gè)百分點(diǎn)至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，上漲城市集中在非熱點(diǎn)調(diào)控城市，樓市表現(xiàn)與城市調(diào)控政策力度“同向”。調(diào)控力度較大的城市房?jī)r(jià)漲幅放緩，調(diào)控力度最大的幾個(gè)城市房?jī)r(jià)同比下降。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從城市數(shù)量來(lái)看，1月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量有所減少。去年12月份有57個(gè)城市上漲，而今年1月份則為52個(gè)，很大程度上說(shuō)明1月份各城市依然在積極管控房?jī)r(jià)。另外也不排除部分城市房企促銷讓利。

劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)和0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1個(gè)百分點(diǎn)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，政策效應(yīng)的釋放會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)泡沫的剔除。觀察歷史數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，一線城市往往是領(lǐng)頭羊，其價(jià)格的下跌會(huì)帶動(dòng)其他城市。

“2018年將是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立的關(guān)鍵年份。”張大偉表示，要處理好住房消費(fèi)和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的協(xié)調(diào)關(guān)系。另外必須降低房地產(chǎn)的投資屬性，回歸居住屬性。從政策預(yù)期看，下一步應(yīng)加快住房、土地供應(yīng)、完善房地產(chǎn)稅收、租賃等制度，以長(zhǎng)效機(jī)制引導(dǎo)市場(chǎng)穩(wěn)定預(yù)期。