2017年,香港零售業(yè)終于扭轉(zhuǎn)了持續(xù)3年的下跌之勢。香港特區(qū)政府統(tǒng)計處近日公布,去年香港零售業(yè)總銷貨價值為4461億港元,較2016年升2.2%。

旅游回溫銷售升

2014年,受“占中”等政治事件影響,香港零售業(yè)終止了持續(xù)多年的增長勢頭。一直到2017年3月,香港零售業(yè)總銷售額觸底反彈,同比上升3.1%,總算結(jié)束了長達24個月的跌勢。

香港零售業(yè)績主要取決于游客數(shù)量和內(nèi)需。自2011年以來,游客對香港零售業(yè)的收入貢獻占比長期穩(wěn)定在33%-42%左右,本地人口銷售占比占據(jù)60%以上。

香港旅游業(yè)市場2017年出現(xiàn)回溫。香港旅游發(fā)展局數(shù)據(jù)顯示,2017年訪港旅客增3.2%,扭轉(zhuǎn)了連續(xù)2年下跌的趨勢。去年的“五一黃金周”,內(nèi)地訪港旅客人數(shù)創(chuàng)下5年新高,4月29日至5月1日期間,入境內(nèi)地旅客達到49萬人次,比2016年增加3.6%。

去年,香港的珠寶鐘表、化妝品等與旅游市場相關(guān)度較大的貨品銷售業(yè)績迅猛提升,升幅超過5%。

經(jīng)濟向好內(nèi)需旺

由于外圍經(jīng)濟環(huán)境持續(xù)向好,香港經(jīng)濟去年增長達到3.7%,創(chuàng)造了6年來最大增幅。香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波日前表示,在收入普遍增加的情況下,香港市民消費意愿明顯增強。

普華永道消費市場行業(yè)亞太區(qū)及香港/中國內(nèi)地主管合伙人鄭煥然接受媒體采訪時表示,香港以至環(huán)球股市樓市都創(chuàng)新高,創(chuàng)造顯著的財富效應(yīng),大大提振消費氣氛。加上低失業(yè)率,以及最近美元對主要貨幣偏弱,種種因素都利好香港零售業(yè),預(yù)期將于未來5年超越2013年的紀錄高位,再創(chuàng)高峰。

特區(qū)政府發(fā)言人表示,香港零售業(yè)在2017年12月份按年穩(wěn)健增長,反映消費情緒在良好的就業(yè)和收入情況下保持樂觀。訪港旅游業(yè)持續(xù)復(fù)蘇也帶來幫助。鑒于經(jīng)濟情況較為良好,零售業(yè)短期前景維持正面。

租金下降傳利好

店鋪租金的下降也是香港零售業(yè)的一大利好消息。在香港零售旺季,很多店鋪業(yè)主每年加租可達雙位數(shù),但是隨著零售業(yè)生意轉(zhuǎn)淡,很多業(yè)主只能相應(yīng)減租。另一方面,很多零售商開始調(diào)整策略,比如推出電子商貿(mào),或者調(diào)整店鋪布局。

早前香港有媒體報道,在旺角彌敦道創(chuàng)興廣場地下,一個面積約為577平方米的鋪位,以每月150萬港元的租金租出,而這一鋪位因?qū)儆谙愀鄣貐^(qū)零售核心地段,高峰時月租曾達300萬港元。

受惠內(nèi)地與美國強勁經(jīng)濟展望,普華永道預(yù)期,香港2018年零售市場將繼續(xù)向好,整體趨勢可持續(xù)5年。(記者 閔喆)