央視網消息：近日，據群眾反映，有老年人被不法分子“以房養老高額投資回報”的說法欺騙，向他人抵押房產、借款投資，事件中據稱涉及北京市部分公證處為老年人辦理公證等內容。

2日，北京市司法局發布消息稱，已成立專項調查組，對以“以房養老”名義詐騙老年人，涉及公證的情況，進行調查。即日起，北京全市公證機構為60歲以上老年人，辦理“賦予強制執行效力公證”或涉及處分不動產的委托公證時，必須由成年子女陪同，并對辦證過程進行錄像。

目前，北京市司法局和市公證協會已對相關公證處和公證員開展調查。構成犯罪的，將移送司法機關。

新聞回顧

數十位老人陷“以房養老”騙局

把手里的房子抵押借款三個月，就能獲得每月10%到15%的高利息，到期還能全額返還本金，這樣的“以房養老”項目讓不少老人心動不已。然而，數月后，不僅承諾的高息不見蹤影，老人的房子也被以低價悄然過戶給關聯人。

2015年開始，北京有數十位老人陸續遭遇這樣的騙局，他們有的失去了自己的房產，有的背上了巨額的債務。

“以房養老”理財每月利息9萬多？

據一位受害老人的女兒張女士介紹，2016年5月，一位阿姨向其母親推薦“以房養老”的理財形式，稱完全沒風險。張女士的母親隨即被介紹給了廣某。得知老人離異，房產能由她完全處置的情況后，廣某告訴她，所謂“以房養老”，只需把房產證交給他3個月，抵押到的錢交給他理財，老人每個月都能拿到9萬多元的利息。3個月期滿后，本金全部退回，老人可以再用本金贖回房產證。

去年5月19日，受害老人與廣某介紹的“銀主”的中間人簽署了多個文書。事后老人回憶，當時她以為是簽“以房養老”的合同，中間人指著文件，讓她在指定地方簽字，并沒有給她看文書內容。簽好的文件，老人也沒有拿到。第二天，中間人帶她在北京市西城區不動產交易大廳辦理了房屋抵押手續，隨后將190萬元分兩筆打入她的賬戶，并在幾分鐘后轉給了廣某。廣某則給老人手寫了190萬元的借條，并注明“此借款定于2016年8月20日一次性還清，用款共3個月”。

   突然被趕出家門才知房產被抵債過戶

隨后的3個月中，老人一共只拿到15萬元左右的利息，本金也沒有歸還。而她聽信了廣某會替她向“銀主”歸還欠款的說辭，也一直沒有向其討要。直到去年10月17日，張女士一家三口和母親被一群黑衣人清出了唯一的住所。帶頭清理房產的龍某告訴張女士，她母親借了幾百萬元做珠寶生意，房子抵了債。

后來張女士了解到，此前母親去簽約的地方并不是什么“以房養老”的公司，而是北京市方正公證處。在公證處，張女士調取了母親公證過的文書，包括一份借款合同和一份委托書。而正是由于這份委托書，母親的房產在她完全不知情的情況下被過戶了。

至少30多位老人受害 律師揭詐騙手法

為老人提供法律援助的武婕律師此前接受媒體采訪時介紹，涉案的30多位老人都在公證處辦理了類似的公證手續，“老年人在公證處簽的主要是兩份文書，第一個就是關于借款合同具有強制執行力的債權公證文書，大概意思就是這個借款合同一旦你逾期以后，我可以不經過法院訴訟，只要憑借這樣的公證書，就可以向法院申請強制執行，可以執行你的財產。第二個公證的是關于一個委托書，委托中間人授權他所有關于處理房產的一切權利，包括抵押且抵押包括出售，包括變更登記，甚至細化到更改網簽密碼決定價款，這些所有和房子有關的所有權利全部授權給這個中間人。”

△根據老人家屬提供的涉案人員關系圖制作

2016年10月，多名老人被清出自己的原住房，他們的子女開始嘗試通過報警、找律師等途徑幫助老人維權。當類似的案件集中出現時，老人們的案子得以刑事立案，北京市公安局西城分局對廣某采取了強制措施。據了解，僅由北京市公安局西城分局移送檢察院的相關案件就有30多起。因涉嫌詐騙，廣某已經于2017年2月27日被北京市人民檢察院第二分院批準逮捕。