新華社北京８月１日電（記者孔祥鑫）北京市東城區(qū)多年沒(méi)有住宅用地供應(yīng)，近期推出永外地塊受到輿論關(guān)注。記者１日從北京市規(guī)劃國(guó)土委獲悉，該地塊于１日在北京市土地交易市場(chǎng)成交，成交樓面地價(jià)為５８０８０元／平方米。其中，商品住房需滿足“９０７０”政策，即套型建筑面積９０平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到７０％以上。

據(jù)介紹，東城區(qū)永外大街０５０３－６０２北、６０６東、６０６西地塊Ｒ２二類居住用地、Ｂ４綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，土地面積約４．２５公頃，總建筑規(guī)模約７．３６萬(wàn)平方米，其中，居住建筑規(guī)模約３．７７萬(wàn)平方米均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)８９０６８元／平方米，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)９３５２１元／平方米。該宗地商業(yè)用途建筑規(guī)模自持比例為５０％，自持年限為２０年。

該地塊最終被北京潤(rùn)置商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、招商局地產(chǎn)（北京）有限公司和北京碧桂園廣盈置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體以３８．４億元競(jìng)得，溢價(jià)率為１％，成交樓面地價(jià)為５８０８０元／平方米。

東城區(qū)此次推出的永外地塊為危改項(xiàng)目中的資金平衡地塊，該危改項(xiàng)目?jī)?nèi)共涉及１３９４戶住宅及２８家企業(yè)拆遷，通過(guò)實(shí)施危改工作，建設(shè)回遷安置房約２１萬(wàn)平方米，改變了西革新里地區(qū)原有臟亂差的城市面貌，改善了此區(qū)域居民生活環(huán)境。永外地塊掛牌文件中要求競(jìng)得人須代建７０００平方米燕墩博物館，建成后無(wú)償移交東城區(qū)文化委員會(huì)使用，彌補(bǔ)了區(qū)域文化設(shè)施不足的短板。

據(jù)了解，今年前７個(gè)月，北京市已經(jīng)成交自住房用地１５宗，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”用地２０宗。所有商品住宅地塊均設(shè)定了未來(lái)的銷售價(jià)格或最高價(jià)格。從土地出讓環(huán)節(jié)設(shè)定價(jià)格，對(duì)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展起到了積極作用。（完）