你言我語你言我語

租房新政密集襲來：租房市場立法先天不足怎補?

2017年08月01日 17:21 | 作者:朱琳 | 來源：法制日報

分享到：

環境差

制定剛性安全標準取締群租亂象

“房間大概80平方米，擠滿20多個床位，月租上鋪400元，下鋪450元。”這是網上曝光的群租房亂象的一個縮影。

據記者了解，群租客以企業員工和年輕人為主，流動性大，行動不規律，人員嘈雜，打擾周邊居民的正常休息；群租房空間狹小，物品堆放多，生活用火、用電不規范，存在消防安全隱患；不注意維護環境衛生，導致小區環境惡化。

“多數群租人員是收入偏低或剛來大城市工作的人，目的是為了省房租。要對癥下藥，就要解決租金貴的問題。”鄒琳華指出。

對此，程嘯建議，應當多增加廉租房、公共租賃住房，緩解多人分租的壓力。同時，制定相應的優惠政策，對租戶的租金進行合理定價，并由政府劃定最低保障金額進行相應補貼，落實國家關于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策，減小低收入人群的壓力。

“除了提供價格更低廉的租賃環境，制定剛性的安全標準也是必不可少的，應該疏堵結合。試想一套房子住進去那么多人，超出了房屋的承載量，必然會增加很多安全隱患，一旦出事故，就容易演變成群死群傷的嚴重后果。”鄒琳華建議，出臺相關安全整治標準，減少和消除此類安全隱患。

記者注意到，《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》明確規定，出租人出租住房，應當符合單間租住人數和人均租住面積的標準。具體標準由直轄市、市、縣人民政府制定。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

程嘯說，要通過立法明確提出“保障安全居住”，應當禁止將存在建筑隱患、治安隱患、消防隱患的房屋進行出租，一旦發現，應由住建、公安等部門責令改正，并進行相應處罰。對于出租人的權益，法律也應當予以保護，對于隨意破壞房屋設施或涉及其他違規租賃房屋的租戶，應當由城管等部門予以遣散，造成環境破壞和財物損失的，應進行相應處罰。

編輯：梁霄

01 02 03 04 05 06 07

關鍵詞：租房新政市場