(唐家?guī)X目前仍依靠447、運通205等為數(shù)不多的公交線接駁到附近的地鐵上地站，以及位于后廠村路的多家互聯(lián)網(wǎng)領軍企業(yè))

在唐家?guī)X新城建成后，該項目又成為北京市首批集體用地建設租賃住房項目試點。

在唐家?guī)X新城物業(yè)，記者看到，不時有公租房租客前來物業(yè)領取房間鑰匙。盡管是周末，物業(yè)客服部工作人員依然忙著接聽各租戶的電話，就退租后的水電費結(jié)算、搬家等問題進行咨詢。

租客陳小姐對記者表示，她在中關(guān)村上地科技園某科技公司工作，此次在唐家?guī)X新城申請的公租房面積是五十多平，共兩個人住。“是企業(yè)的名義申請的，算是企業(yè)給員工的福利。”

據(jù)了解，中關(guān)村科技園區(qū)自2011年3月以來，每年都為園區(qū)登記的企業(yè)提供企業(yè)人才公租房。但同時規(guī)定，企業(yè)同一人才承租最長不超過5年，一年一簽約；用人企業(yè)應將申請人個人信息公示7個工作日；禁止擅自將人才公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

唐家?guī)X新城物業(yè)相關(guān)人員告訴記者，目前唐家?guī)X新城共有T08地塊和部分回遷房躉租房源作為公租房配套項目。記者在海淀區(qū)房屋管理局網(wǎng)站看到，唐家?guī)X新城T08地塊已經(jīng)在今年3月被確定為北京市第十五批公共租賃住房主要房源。其中，配租大套型的家庭369戶，其中優(yōu)先配租家庭64戶，普通配租家庭305戶；配租中套型的家庭323戶，其中優(yōu)先配租家庭162戶，普通配租家庭161戶；配租小套型的家庭1153戶，其中優(yōu)先配租家庭249戶，普通配租家庭904戶。租金為35元/平方米每月，租賃期限為三年。

記者在此次配租的唐家?guī)XT08地塊公租房項目看到，該項目為一梯6戶，戶內(nèi)為簡裝，需要租客自行購置家具電器。

以該項目大套型約60平方米為例，每月租金價格約2100元。記者在自如租房平臺上發(fā)現(xiàn)，同樣位于唐家?guī)X新城的85平米左右整租房報價為5800元/月。每平方米均價約為68元/月。

在位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)的TBD云集中心公租房項目，記者了解到，該項目的租金為32元/平方米每月。建筑面積在45-58平方米不等。

相對于北京整體租房市場，2017年投入市場的公租房項目套數(shù)仍是滄海一粟。據(jù)了解，北京預計在8月上旬將完成公租房入住5000余戶。然而記者發(fā)現(xiàn)，今年北京市場在已投入的公租房項目中，昌平區(qū)青秀尚城、昌平區(qū)TBD云集中心、海淀區(qū)唐家?guī)X新城、房山區(qū)領峰四季園等項目，均處于五環(huán)以外地區(qū)，相對位置較為偏遠，配套措施相對并不完善。

“租購同權(quán)”何時入京？

根據(jù)租房平臺107間發(fā)布的2016北京租房報告顯示，在北京市兩千多萬常住人口中，有36.9%的租房比例。而北京市社科院7月28日發(fā)布發(fā)布的《北京藍皮書：北京社會發(fā)展報告(2016~2017)》顯示，流動人口購房是北京市房地產(chǎn)市場的重要主體之一，其中租賃市場的缺陷也是導致流動人口購買住房的重要因素。北京61.8%的租客選擇租住由私人部門提供的住宅，購買住房的占流動人口的14.7%，而住在單位或者雇主提供免費宿舍的占10.7%，租住單位或者雇主住房的占8.2%。

中國證券報記者也梳理了北京租房客的幾個租房選擇：

目前，北京尚未出臺關(guān)于“租購同權(quán)”的相關(guān)規(guī)定。記者在唐家?guī)X新城了解到，目前唐家?guī)X新城對口小學為紅英小學。記者在相關(guān)招生簡章中看到，入學條件仍然為本區(qū)域戶籍優(yōu)先，非本市戶籍的需經(jīng)過學區(qū)審核，以“七類人”為門檻。外地戶籍、沒有北京市工作居住證的，并不符合入學規(guī)定。