數十騙局“套路”如出一轍

從事發到報案，十天后，丁惠終于立上案。在這期間，丁惠通過向北京老年人維權工作站（記者注：2016年5月北京市民政局和市老齡辦通過政府購買服務項目，依托北京市致誠律師事務所建立。）求助，遇到了幾十位跟自己同樣遭遇的老人，根據老人們的描述以及提供的資料，援助律師發現，這些案件的案情驚人的相似。

北京老年人維權工作站律師武婕介紹說，通過對一系列欺詐案件梳理后發現，廣某都是以“澳洲博彩業”或“以房養老”等項目名義，吸引老年人向其借款或投資，并向老人承諾月息5%或8%的高額回報。因為老年人沒有過多存款，廣某便主動介紹中間人阿龍為老年人聯系金主。阿龍稱，金主借款給老年人，需要將老年人的房產作抵押，但手續非常簡便，而且不會有任何風險。廣某也稱，不僅沒有風險，而且還款義務由其承擔，老年人在整個過程中，只需要協助簽一些文件即可，剩下的就是坐等拿錢。

問題就出在老年人協助簽訂的文件里。武婕說，在援助的十余起欺詐案中，老年人都在公證處簽訂了兩份公證書：一份是對《借款合同》做了具有強制執行力的債權公證文書；另一份是老年人給予阿龍的《委托書》公證。《委托書》中，老人授權阿龍享有對房產的一切處分權利，包括解除抵押、買賣、辦理產權登記、繳稅等所有關于出售房屋的內容。

辦理完所有手續后，廣某依約還款，但有的僅僅還一兩個月，就停止向金主付款。金主表面催促老年人還錢，私下由阿龍持公證的《委托書》將老年人房產出售，有的甚至轉手二次。而老年人對于自己的房屋已經被過戶的事情完全不知曉。直到突然有一天，幾名大漢闖進老人家中，要求老人即刻搬離房屋，否則直接清房清人。

據統計，自老年人維權服務熱線開通1年多來，陸續有數十起老年人向律師咨詢因理財抵押房產而失去房子的案件，用相同手法和套路被趕出家門的老人已有40多人。

這一現象引起公益律師團隊的高度重視，通過媒體及時向社會發出警示。據前來咨詢的老人反映，他們的鄰居在得知這些情況后，就斷了抵押房產投資的念頭，躲過一劫。