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北京地區(qū)樓市已全面降溫 業(yè)內(nèi)估下半年趨勢仍將持續(xù)

2017年07月04日 19:19 | 作者:姜樊 | 來源:北京晨報
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“熱點的一二線城市全面進入調(diào)控周期,房價漲幅明顯收窄。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預計,從趨勢看,四季度房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的漲幅很可能降到個位數(shù)。

張大偉認為,一二線城市已經(jīng)基本完成去庫存任務,預計后續(xù)政策有可能會在經(jīng)濟企穩(wěn)的情況下,房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼。從市場走勢看,一二線漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn),預計很快在三季度出現(xiàn)環(huán)比下行,三四線城市依然會在投資需求推動下,有輕微上漲的表現(xiàn)。整體市場的熱度從過去的一二線轉(zhuǎn)移到三四線城市。

吳昊也認為,在管控力度嚴格,銀行信貸收緊的環(huán)境下,市場的“低溫”將持續(xù)至下半年三四季度,短期內(nèi)不會出現(xiàn)明顯的大幅回升。

不僅如此,盡管現(xiàn)在不少城市已經(jīng)進入“五限時代”,但業(yè)內(nèi)人士認為,全國樓市的調(diào)控政策仍將繼續(xù)加碼,調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加。

張大偉認為,一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)了環(huán)比下行,雖然三四線城市繼續(xù)高位運行,但整體漲幅被拉動下行。“從去庫存政策看,預期2017年整體三四線樓市政策將依然平穩(wěn)寬松。但一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務,預計后續(xù)政策有可能會在經(jīng)濟企穩(wěn)的情況下,房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼。”(記者 姜樊)

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:北京 樓市 地區(qū) 全面 降溫

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