樓市政策或將再加碼

“熱點的一二線城市全面進入調控周期，房價漲幅明顯收窄。”中原地產首席分析師張大偉預計，從趨勢看，四季度房地產銷售數據的漲幅很可能降到個位數。

北京地區樓市已全面降溫

張大偉認為，一二線城市已經基本完成去庫存任務，預計后續政策有可能會在經濟企穩的情況下，房地產調控持續加碼。從市場走勢看，一二線漲幅回落已經出現，預計很快在三季度出現環比下行，三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現。整體市場的熱度從過去的一二線轉移到三四線城市。

吳昊也認為，在管控力度嚴格，銀行信貸收緊的環境下，市場的“低溫”將持續至下半年三四季度，短期內不會出現明顯的大幅回升。

不僅如此，盡管現在不少城市已經進入“五限時代”，但業內人士認為，全國樓市的調控政策仍將繼續加碼，調控城市數量也將繼續增加。

張大偉認為，一二線城市已經出現了環比下行，雖然三四線城市繼續高位運行，但整體漲幅被拉動下行。“從去庫存政策看，預期2017年整體三四線樓市政策將依然平穩寬松。但一二線城市已經基本完成了去庫存任務，預計后續政策有可能會在經濟企穩的情況下，房地產調控持續加碼。”