法律人士：中介及網(wǎng)貸平臺(tái)或涉欺詐

知名IT與知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師、中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)信用評(píng)價(jià)中心法律顧問趙占領(lǐng)表示，首先，租戶和中介公司簽訂的房屋租賃合同，本身是有效的。至于大熊公寓是否收購了該中介公司，租戶可以到工商部門查詢?cè)撝薪楣镜墓蓹?quán)變更情況，“若實(shí)際并未發(fā)生股權(quán)變更，中介公司卻謊稱被收購，要求租戶與大熊公寓簽訂房屋租賃合同，則涉嫌欺詐。租戶因被欺詐而與大熊公司訂立的租賃合同可以依法撤銷。”

趙占領(lǐng)律師還表示，租戶按照大熊公寓的要求，安裝并使用分付君平臺(tái)以繳納房租名義還貸，即使沒有書面協(xié)議，租戶也與該網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)形成事實(shí)上的貸款合同關(guān)系。如果借款人即租戶在不知情的情況下簽訂貸款合同，該合同也可依法撤銷。

此外，趙占領(lǐng)律師補(bǔ)充道，借款人(租戶)在網(wǎng)上貸款的過程中，表面上看起來是“零利息”，實(shí)際上已把利息加在房租里。“網(wǎng)貸平臺(tái)和大熊公寓甚至中介公司通過‘合謀’，欺騙租戶，使租戶誤以為在通過網(wǎng)貸平臺(tái)支付房租，但實(shí)際上是在還貸款。網(wǎng)貸平臺(tái)、大熊公寓乃至中介公司涉嫌構(gòu)成詐騙犯罪。”

對(duì)此，趙占領(lǐng)律師表示，作為受害者的租戶可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求追究這三方的刑事責(zé)任。按照我國刑法第二百二十六條規(guī)定：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。他補(bǔ)充道，“這三方的詐騙行為若屬于單位犯罪，則單位應(yīng)被判處罰金，主要負(fù)責(zé)人應(yīng)判處有期徒刑。”

此外，趙占領(lǐng)律師提醒稱，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)等三部委頒布的《網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動(dòng)管理暫行辦法》，網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)只能從事網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介服務(wù)，不得直接或間接歸集資金，不得非法集資。“涉及到此次事件，則需要注意區(qū)分網(wǎng)貸平臺(tái)提供的僅是信息服務(wù)中介服務(wù)，還是在搞資金池。”

記者 張雅 實(shí)習(xí)記者 滑昂 線索提供/楊女士