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近9成房產中介遭遇“零成交” 閉店潮倒逼中介行業變革

2017年06月27日 16:18 | 作者:曹政 | 來源:北京日報
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中介經紀人趙勇正經歷著入行以來最難捱的一刻:每月兩千多元的工資,連房租都不夠。

“3·17”新政后三個月,他一單都未談成。和他一樣陷入窘境的,還有不計其數的經紀人和中介門店。來自云房數據與北京房地產中介協會的數據顯示,目前近9成的中介都面臨“零成交”。前所未有的生存考驗,也預示著邁入“二手房時代”的北京樓市,將迎來中介行業的深度洗牌與變革。

炒房客被擠走 中介門店冷清

被認為是“旺季”的周末,趙勇準點上班。一連串推廣電話打出去,還是只能閑坐著。“客戶也不愿意來看房,大多都是問幾句,繼續觀望等降價。”

房屋中介門店的冷清,呼應著“3·17”新政后北京二手房市場的急劇降溫。伴隨著首付門檻的抬高,以往踏破門檻的炒房客正被“擠”走。“現在來看房的,基本都是剛需或者改善性剛需,對房價的承受能力有限。”趙勇說。

2017年5月,北京市二手住宅共成交10801套,環比下降約4成,逼近1萬套的“警戒線”。

“新政執行的3個月里,我一單也沒成交。”實際上,趙勇所在的中介“大區”,5月份也僅成交一單,大部分門店都沒有業績。

根據云房數據、北京房地產中介行業協會聯合發布的5月北京房產中介成交報告,總共1萬余套二手房成交中,通過中介公司進行的為8215套。截至5月31日,北京市備案中介機構數量達到3234家,其中僅有375家中介機構在5月份有二手住宅交易記錄,占比僅為11.59%。也就是說,近9成的中介都面臨零成交。不僅如此,中介機構的各項指標都在走下坡路。2017年5月,北京鏈家新增房源與客源比3月分別下降50.8%和62.8%,處在2012年以來的歷史低位。

編輯:梁霄

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關鍵詞:房產 中介 零成交 變革

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