二手房價跌幅超新房 北京市場“領跌”

另一方面，二手房價跟隨新房價格的下調步調，呈現回落走勢。來自中原地產的研究數據顯示，70城二手房價跌幅甚至超過了新房。

北京房山區某樓盤銷售中心。

在一系列調控作用下，5月份北京二手房價格環比下跌0.9%，居70城二手房價跌幅首位。中原地產首席分析師張大偉表示，5月北京二手住宅合計簽約僅10801套，是最近27個月的最低值。此外，三亞、天津、廈門等城市二手房價也出現不同幅度的下調。

亞豪機構市場總監郭毅認為，自3·17調控以來，北京出臺的一系列調控政策涉及范圍之廣、力度之大均為全國之最，受此影響二手市場率先出現價格跳水，并迅速波及至新房市場，使得房價上漲勢頭被抑制，價格走勢轉為平穩。

“各地新房和二手房市場的整體成交量環比均有所回落，表明各地限購政策已對市場行情產生影響。”張大偉說，調控政策將持續加碼，限購、限貸、限價、限售、限商“五限”的疊加作用持續發力，調控城市數量也將繼續增加。

談及未來走勢，張大偉說，預計2017年第四季度，一二線樓市將進入調控政策抑制下的降溫周期。(完)