中介業務收縮

中原地產首席分析師張大偉認為，從整體看，2017年房地產市場進入調整期已經明確。從房價變動的角度看，市場會在二三季度出現明顯的價格調整。

某房產數據提供商認為，目前樓市成交低迷的狀態在今后一兩年或將成“常態”。這對房產中介而言，可能是致命打擊。在上海內環，中國證券報記者走訪發現，房產中介門店內門可羅雀，以往店內至少有五、六個客戶經理，現在空蕩蕩的只有一兩個工作人員。

“大多數人都沒有購房資格，有購房資格的又大多買不起?！蹦撤慨a分析師指出，有些擴張過快的房產中介，尤其是在樓市火爆時期進入市場的，門店和客戶經理都是按照樓市交易高峰時配置的，現在沒那么多交易需求，自然要關閉一些門店?！安贿^，有傳聞說鏈家在北京關了300家門店，我倒是覺得還沒到那個程度?！痹撊耸糠治觥?/p>

中原地產首席分析師張大偉認為，房地產中介公司目前出現了小部分關閉門店的現象，主要原因是政府整治街鋪，整頓過去的“開墻打洞”做法。另外，違規代理商住項目、學區房的門店也有部分關停。整體看，這也體現了本輪調控政策的力度。但因為市場進入調整期才1個月，大規模的行業關店現象還未出現。“在嚴格執行政策6-9個月后，不排除出現這種現象的可能性。”張大偉認為。

對于未來市場發展趨勢，易居（中國）企業集團CEO丁祖昱認為，首先，從整體政策來看，5月份政策的密集程度會下降，但重點會放在“抓落實”上，少數成交數據仍然較好的城市，如重慶、東莞等有可能繼續出臺調控政策。其次，對于政策敏感性更強的二手房市場，短期走勢還會繼續保持低迷，掛牌與成交會進一步下調；一手房受政策影響會逐步顯現，供求規模回升的可能性不大；隨著調控進一步升級，將會有更多的三四線城市面臨銷售壓力；接下來，土拍市場會進一步出現分歧，考慮到市場、貨幣政策等諸多方面因素，房企在土拍市場的動作會更加謹慎。（高改芳）