新華社海口5月10日電（記者涂超華）海口市10日發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控實施細則，將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入限購范圍。

新出臺的《海口市人民政府關(guān)于貫徹落實〈關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知〉的實施細則》支持合理住房需求，遏制投機性購房，進一步明確了限購范圍，將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入本次限購；在海口城區(qū)設置了主城區(qū)和南部生態(tài)保護區(qū)兩個限購區(qū)域。

細則從嚴界定購房資格：一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，在海南沒有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購區(qū)內(nèi)申請首次購房；二是在限購區(qū)域內(nèi)，要求非本省戶籍居民家庭提供在該省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購買首套房。

此外，細則提高了產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營比例和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓的年限。對企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)登記滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。同時，海口還進一步實施差別化的貸款政策，對購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。