青島市市南區駱駝祥子博物館。

如何讓城市的老建筑“活”起來，煥發新生機？有專家認為，合理地開發利用，也是保護老建筑的方法之一。要“喚醒”老建筑，想辦法讓它們走出“深閨”，就要與新的城市風貌融合共生。近年來，青島市市南區不斷加大文物保護力度，探索保護利用新途徑，推動文化遺產“活起來”。

市南區是青島國家歷史文化名城的核心區，聚集了全市40%以上的文保單位和大部分歷史建筑，是國內少有的文物資源高度聚集的中心城區之一。據統計，目前市南區共有各級文保單位72處、265處歷史優秀建筑和41處名人故居以及八大關和小魚山兩條“中國歷史文化名街”。這些老建筑建于20世紀初期，集中了俄、英、法、德等20多個國家的風格。

2016年是市南區老建筑集中“復活”的一年。4月20日，“蝴蝶樓”以電影主題博物館和影后胡蝶個人紀念館的形式對公眾重新開放。這座沐浴海風82年的別墅，是1935年電影《劫后桃花》的取景地；6月1日，“地質之光展覽館”開館納客。這幢1600平方米的花崗巖建筑，因科學家李四光和詩人柳亞子在此居住過而聞名；8月26日，中國首家電影生活館——1907光影俱樂部新裝亮相，這是中國現存最早的電影院……

在市南區，老樓新生的故事不斷上演。昔日陌生而神秘的歷史建筑逐漸向公眾開啟了封閉的大門，青島市民和來自各地的游客得以從時光的記憶中找到這座城市對歷史的敬畏、對文化的熱愛和對未來的承擔。

老建筑的“復活”并非偶然。近年來，市南區以八大關、小魚山兩條“中國歷史文化名街”為核心，先后保護修繕花石樓、梁實秋故居等41處文保單位和歷史建筑，形成歷史優秀建筑——文物保護單位——歷史文化街區——歷史城區4個層級的體系布局。2011年以來，累計投入1.01億元資金用于文保單位的保護修繕。區國有投資公司也搭建文化產業發展基金融資平臺，構建多元化文物建筑保護利用融資渠道。目前，全區聚集了30余處文博場館，其中注冊博物館15個，達到3.7萬人擁有一座博物館的水平。下一步，市南區還將打造文博集群，發揮文保單位和歷史建筑匯聚優勢，積極引進博物館、美術館等特色項目。該區將陸續推出比利時領事館項目、美術館、雕塑館等文博場館。僅青島灣區域就將引進嘉木美術館、郵電博物館等10余家文博場館。

談起青島的老建筑就不能不提里院。目前青島保存相對完好的里院建筑有二三十處，主要集中在市南區中山路附近?！?903里院客?！贝Ａ⒂诒６?0號，目前在裝修中，歷史建筑的整體結構、舊磚、舊木材等都得到了最大限度的保留。在2016年11月份舉行的首屆“中德歷史城區保護與發展青島論壇”上，中國城市規劃學會副理事長、同濟大學副校長伍江表示，里院建筑保護應遵循整體性保護原則，不應只保護建筑單體?！袄镌阂苍S很難適應現代家庭生活的需要，但如果經過適當改造，增加新的功能，可能會滿足另一種需要。”他還表示，老城區是一筆寶貴的財富，把“現代化”引入老城區，才能迸發活力。未來幾年，市南區擬依托老建筑引進數十處客棧、民宿等產業項目，打造涵蓋文化體驗、旅游休閑等功能的復合式業態，不斷壯大以文保單位和歷史建筑為支撐的文旅產業。

據市南區文化局相關負責人介紹，下一步，市南區將加快西部城區復興發展步伐，延續老建筑原有功能，探索多元化保護利用途徑，2017年爭取保護利用文保單位和歷史建筑20處，恢復發展一批知名中華老字號，推動名人故居、博物館、美術館、咖啡茶藝館集群發展。市南區還將引導社會資本參與文化遺產保護利用，推進老建筑、院落改造與文化博覽、時尚、旅游等產業融合，發展文博場館、總部經濟、青年旅社等特色產業，以及文藝沙龍、特色書店、文化旅游等新業態。（記者劉成 攝 通訊員 劉春梅）